1603، برج بيتش مانشن 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1603، برج بيتش مانشن 2
كم تبلغ قيمة 1603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 811 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 19
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · أبريل 2023
- مبنى
- برج بيتش مانشن 2
نبذة عن 1603، برج بيتش مانشن 2
الوحدة 1603 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 811 قدم مربعة في الطابق 16 من برج بيتش مانشن 2، وهو برج من 19 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2025 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 أبريل 2023 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 2,837 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,741 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 16 يونيو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 16 يونيو 2025، قيمته 133,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1603 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش مانشن 2، وموقع الوحدة 1603 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (85) ←بيعت الوحدة 1603 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 2,837 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش مانشن 2 حينها (2,741 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,300,000 درهم، أي نحو 3,151 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 730 قدم مربعة | 2,300,000 | 3,151 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 2,550,000 | 3,435 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 742 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,762 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 811 قدم مربعة | 2,780,000 | 3,429 |
برج بيتش مانشن 2
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 19 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2025 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,408 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- عقود قليلة
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج بيتش مانشن 2 (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 3 غرف | 2,089 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 1602 | 3 غرف | 2,234 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,500,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 1604 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1605 | غرفتان | 1,286 قدم مربعة | 3.28 مليون درهم3,280,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1606 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 1607 | غرفتان | 1,234 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1608 | غرفتان | 1,225 قدم مربعة | 3.67 مليون درهم3,670,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1609 | غرفتان | 1,213 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 |
1603، برج بيتش مانشن 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 يناير 2022 بمبلغ 2,371,888 درهم، والأخيرة في 11 أبريل 2023 بمبلغ 2,300,000 درهم (2,837 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 133,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 133,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.8%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش مانشن 2 بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,408 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1603، برج بيتش مانشن 2
بكم بيعت الوحدة 1603 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 11 أبريل 2023: 2,837 درهم للقدم المربعة لمساحة 811 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,371,888 درهم في يناير 2022.
كم إيجار الوحدة 1603؟
133,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 يونيو 2025.
كم مساحة الوحدة 1603؟
811 قدم مربعة (75.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 19 طابقًا أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش مانشن 2 بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,151 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1603، برج بيتش مانشن 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 11 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←