2103، هاربور فيوز T2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2103، هاربور فيوز T2
كم تبلغ قيمة 2103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,212 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 50
- مواقف السيارات
- L1-82
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 22,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.22 مليون درهم · يونيو 2016
- مبنى
- هاربور فيوز T2
نبذة عن 2103، هاربور فيوز T2
الوحدة 2103 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,212 قدم مربعة في الطابق 21 من هاربور فيوز T2، وهو برج من 50 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 1 يونيو 2016 بمبلغ 2,224,888 درهم، أي 1,835 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,864 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 نوفمبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في هاربور فيوز T2، وموقع الوحدة 2103 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (164) ←بيعت الوحدة 2103 آخر مرة في يونيو 2016 بسعر 1,835 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في هاربور فيوز T2 حينها (1,864 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,550,000 درهم و2,676,300 درهم، أي نحو 2,184 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 109,148 درهم و205,000 درهم. إيجار الوحدة 2103 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,212 قدم مربعة | 2,676,300 | 2,207 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 3,974,770 | 3,264 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,180 قدم مربعة | 2,550,000 | 2,161 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,216 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,056 |
هاربور فيوز T2
مبنى372 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,454 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.21 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 138 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في هاربور فيوز T2 (372)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 1,212 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,589,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 111,573 سنويًا | |
| 2102 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 2104 | 3 غرف | 1,708 قدم مربعة | 3.22 مليون درهم3,224,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | ||
| 2105 | غرفتان | 1,155 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,680,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 2106 | 709 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,715,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 101,000 سنويًا | ||
| 2107 | غرفتان | 1,176 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 2108 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 95,000 سنويًا | |
| 2109 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 110,000 سنويًا |
2103، هاربور فيوز T2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 1 يونيو 2016 بمبلغ 2,224,888 درهم، أي 1,835 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,900 درهم سنويًا (18.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في هاربور فيوز T2 بيعت بأسعار بين 2,550,000 درهم و2,676,300 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,454 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2103، هاربور فيوز T2
بكم بيعت الوحدة 2103 آخر مرة؟
2,224,888 درهم في 1 يونيو 2016، من المطوّر: 1,835 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,212 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2103؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 2103؟
1,212 قدم مربعة (112.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في هاربور فيوز T2 بيعت بأسعار بين 2,550,000 درهم و2,676,300 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,184 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2103، هاربور فيوز T2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.22 مليون درهم، 1 يونيو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,224,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 444,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 889,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,103 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 98,456 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←