3103، كريكسايد 18 B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3103، كريكسايد 18 B
كم تبلغ قيمة 3103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,616 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 37
- مواقف السيارات
- B1-105 , B1-106
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 36,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.05 مليون درهم · يوليو 2016
- مبنى
- كريكسايد 18 B
نبذة عن 3103، كريكسايد 18 B
الوحدة 3103 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,616 قدم مربعة في الطابق 31 من كريكسايد 18 B، وهو برج من 37 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 يوليو 2016 بمبلغ 3,046,888 درهم، أي 1,885 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 ديسمبر 2025، قيمته 166,032 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 B، وموقع الوحدة 3103 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (65) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,525,000 درهم و7,100,000 درهم، أي نحو 2,408 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و314,718 درهم. إيجار الوحدة 3103 البالغ 166,032 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 1,621 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,221 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,615 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,229 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 2,634 قدم مربعة | 7,000,000 | 2,657 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,616 قدم مربعة | 4,200,000 | 2,598 |
كريكسايد 18 B
مبنى235 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 37 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,352 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.53 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في كريكسايد 18 B (235)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 958 ألف درهم957,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 54,450 سنويًا | |
| 3102 | غرفتان | 1,129 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,578,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 145,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفتان | 1,144 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,217,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 145,245 سنويًا | |
| 3105 | 3 غرف | 1,621 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 220,000 سنويًا | |
| 3106 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,576,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 140,000 سنويًا | |
| 3107 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 958 ألف درهم957,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 87,500 سنويًا |
3103، كريكسايد 18 B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 يوليو 2016 بمبلغ 3,046,888 درهم، أي 1,885 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 166,032 درهم.
- بإيجار 166,032 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,000 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 B بيعت بأسعار بين 3,525,000 درهم و7,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,352 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3103، كريكسايد 18 B
بكم بيعت الوحدة 3103 آخر مرة؟
3,046,888 درهم في 19 يوليو 2016، من المطوّر: 1,885 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,616 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3103؟
166,032 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 158,125 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 3103؟
1,616 قدم مربعة (150.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 31 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 B بيعت بأسعار بين 3,525,000 درهم و7,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,408 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3103، كريكسايد 18 B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.05 مليون درهم، 19 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,046,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 609,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,218,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,466 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 132,980 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←