2906، كريكسايد 18 A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2906، كريكسايد 18 A
كم تبلغ قيمة 2906 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,130 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 37
- مواقف السيارات
- B1-051
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 25,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- كريكسايد 18 A
نبذة عن 2906، كريكسايد 18 A
الوحدة 2906 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,130 قدم مربعة في الطابق 29 من كريكسايد 18 A، وهو برج من 37 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 ديسمبر 2021 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 1,239 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,454 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2025، قيمته 121,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2906 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2906 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A، وموقع الوحدة 2906 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (100) ←بيعت الوحدة 2906 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 1,239 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A حينها (1,454 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,750,000 درهم، أي نحو 2,320 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 103,257 درهم و175,000 درهم. إيجار الوحدة 2906 البالغ 121,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,125 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,443 | ||
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,142 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,188 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,142 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,320 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,142 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,794 |
كريكسايد 18 A
مبنى239 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 37 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,334 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في كريكسايد 18 A (239)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | غرفة واحدة | 673 قدم مربعة | 954 ألف درهم953,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | ||
| 2902 | غرفتان | 1,125 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,147,888 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 2903 | 3 غرف | 1,617 قدم مربعة | 4.17 مليون درهم4,174,888 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 2904 | غرفتان | 1,142 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,170,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 160,000 سنويًا | |
| 2905 | 3 غرف | 1,613 قدم مربعة | 4.56 مليون درهم4,557,888 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 2907 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 954 ألف درهم953,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 102,000 سنويًا |
2906، كريكسايد 18 A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 أبريل 2016 بمبلغ 1,570,888 درهم، والأخيرة في 16 ديسمبر 2021 بمبلغ 1,400,000 درهم (1,239 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 121,000 درهم.
- بإيجار 121,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,334 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2906، كريكسايد 18 A
بكم بيعت الوحدة 2906 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 16 ديسمبر 2021: 1,239 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,130 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,570,888 درهم في أبريل 2016.
كم إيجار الوحدة 2906؟
121,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 2906؟
1,130 قدم مربعة (105.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 29 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2906 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,320 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2906؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2906، كريكسايد 18 A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 16 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←