1106، كريكسايد 18 A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1106، كريكسايد 18 A
كم تبلغ قيمة 1106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,126 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 37
- مواقف السيارات
- B1-122
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 25,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.27 مليون درهم · أبريل 2024
- مبنى
- كريكسايد 18 A
نبذة عن 1106، كريكسايد 18 A
الوحدة 1106 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,126 قدم مربعة في الطابق 11 من كريكسايد 18 A، وهو برج من 37 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 أبريل 2024 بمبلغ 2,270,000 درهم، أي 2,016 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,664 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يونيو 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1106 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A، وموقع الوحدة 1106 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (100) ←بيعت الوحدة 1106 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 2,016 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A حينها (1,664 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,750,000 درهم، أي نحو 2,320 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 103,257 درهم و175,000 درهم. إيجار الوحدة 1106 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,125 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,443 | ||
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,142 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,188 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,142 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,320 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,142 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,794 |
كريكسايد 18 A
مبنى239 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 37 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,334 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في كريكسايد 18 A (239)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 922 ألف درهم921,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 71,500 سنويًا | |
| 1103 | 3 غرف | 1,614 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,431,888 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 210,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفتان | 1,142 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,770,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 1105 | 3 غرف | 1,614 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,428,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 1107 | غرفة واحدة | 677 قدم مربعة | 922 ألف درهم921,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 55,000 سنويًا |
1106، كريكسايد 18 A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 يوليو 2016 بمبلغ 1,517,888 درهم، والأخيرة في 2 أبريل 2024 بمبلغ 2,270,000 درهم (2,016 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 73,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,334 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1106، كريكسايد 18 A
بكم بيعت الوحدة 1106 آخر مرة؟
2,270,000 درهم في 2 أبريل 2024: 2,016 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,126 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,517,888 درهم في يوليو 2016.
كم إيجار الوحدة 1106؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يونيو 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 84,315 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 1106؟
1,126 قدم مربعة (104.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,320 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1106، كريكسايد 18 A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.27 مليون درهم، 2 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,270,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 454,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 908,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,287 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 100,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←