404، برج كريك جيت 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، برج كريك جيت 2
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,045 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 28
- مواقف السيارات
- B1-07
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 15,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.81 مليون درهم · سبتمبر 2017
- مبنى
- برج كريك جيت 2
نبذة عن 404، برج كريك جيت 2
الوحدة 404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,045 قدم مربعة في الطابق 4 من برج كريك جيت 2، وهو برج من 28 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,807,888 درهم، أي 1,729 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,382 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج كريك جيت 2، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (102) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في سبتمبر 2017 بسعر 1,729 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج كريك جيت 2 حينها (1,382 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,600,000 درهم، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و205,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,115 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,242 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,115 قدم مربعة | 2,600,000 | 2,332 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,115 قدم مربعة | 2,490,000 | 2,233 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,042 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,062 |
برج كريك جيت 2
مبنى217 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 28 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,270 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 133 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج كريك جيت 2 (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,115 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 140,000 سنويًا | |
| 403 | 3 غرف | 493 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,058,412 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 405 | غرفتان | 1,042 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,806,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 130,000 سنويًا | |
| 406 | 3 غرف | 1,480 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,302,888 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 190,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,115 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,888 درهم · مارس 2017مارس 2017 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,888 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 |
404، برج كريك جيت 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,807,888 درهم، أي 1,729 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 145,000 درهم.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا (15.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج كريك جيت 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,270 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 404، برج كريك جيت 2
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
1,807,888 درهم في 27 سبتمبر 2017، من المطوّر: 1,729 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,045 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 404؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 404؟
1,045 قدم مربعة (97.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 28 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج كريك جيت 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، برج كريك جيت 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.81 مليون درهم، 27 سبتمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,807,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 361,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 723,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,397 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,942 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←