809، برج كريك إيدج 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، برج كريك إيدج 2
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 759 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 20
- مواقف السيارات
- B2-160
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 15,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · يناير 2024
- مبنى
- برج كريك إيدج 2
نبذة عن 809، برج كريك إيدج 2
الوحدة 809 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 8 من برج كريك إيدج 2، وهو برج من 20 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 يناير 2024 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 1,909 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,797 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 مايو 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج كريك إيدج 2، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (59) ←بيعت الوحدة 809 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,909 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج كريك إيدج 2 حينها (1,797 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,800,000 درهم و1,840,000 درهم، أي نحو 2,347 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و125,000 درهم. إيجار الوحدة 809 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 775 قدم مربعة | 1,840,000 | 2,373 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 775 قدم مربعة | 1,800,000 | 2,321 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 758 قدم مربعة | 1,870,000 | 2,467 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 759 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,975 |
برج كريك إيدج 2
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,347 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.82 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج كريك إيدج 2 (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 779 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,114,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,069 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 145,000 سنويًا | |
| 804 | 3 غرف | 1,551 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 805 | غرفتان | 1,075 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,025,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 160,000 سنويًا | |
| 806 | 1,080 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 807 | غرفتان | 1,069 قدم مربعة | 2.59 مليون درهم2,590,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 808 | غرفتان | 1,069 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 140,000 سنويًا |
809، برج كريك إيدج 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 22 أكتوبر 2019 بمبلغ 1,093,888 درهم، والأخيرة في 18 يناير 2024 بمبلغ 1,450,000 درهم (1,909 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا (20.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج كريك إيدج 2 بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و1,840,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,347 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 809، برج كريك إيدج 2
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
1,450,000 درهم في 18 يناير 2024: 1,909 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,093,888 درهم في أكتوبر 2019.
كم إيجار الوحدة 809؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 90,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 809؟
759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج كريك إيدج 2 بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و1,840,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,347 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، برج كريك إيدج 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 18 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←