3003، أبراج ساوث ريدج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3003، أبراج ساوث ريدج 1
كم تبلغ قيمة 3003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,635 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 39
- مواقف السيارات
- G-046
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 31,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.15 مليون درهم · يوليو 2023
نبذة عن 3003، أبراج ساوث ريدج 1
الوحدة 3003 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,635 قدم مربعة في الطابق 30 من أبراج ساوث ريدج 1، وهو برج من 39 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 يوليو 2023 بمبلغ 3,150,000 درهم، أي 1,926 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,645 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 فبراير 2023، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3003 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج ساوث ريدج 1، وموقع الوحدة 3003 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 3003 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,926 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج ساوث ريدج 1 حينها (1,645 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,800,000 درهم، أي نحو 2,109 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 152,460 درهم و288,750 درهم. إيجار الوحدة 3003 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 1,635 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,232 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,635 قدم مربعة | 3,750,000 | 2,293 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,491 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,911 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 1,491 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,944 |
أبراج ساوث ريدج 1
مبنى188 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 39 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,109 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في أبراج ساوث ريدج 1 (188)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | غرفتان | 1,491 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 121,500 سنويًا | |
| 3002 | 3 غرف | 2,102 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 280,000 سنويًا | |
| 3004 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 125,000 سنويًا | |
| 3005 | غرفة واحدة | 1,060 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,785,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 73,000 سنويًا |
3003، أبراج ساوث ريدج 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 27 مايو 2009 بمبلغ 2,668,888 درهم، والأخيرة في 20 يوليو 2023 بمبلغ 3,150,000 درهم (1,926 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 135,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 175,000 درهم في فبراير 2023.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,300 درهم سنويًا (19.17 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج ساوث ريدج 1 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,109 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2023.
أسئلة شائعة عن 3003، أبراج ساوث ريدج 1
بكم بيعت الوحدة 3003 آخر مرة؟
3,150,000 درهم في 20 يوليو 2023: 1,926 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,635 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,668,888 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 3003؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 فبراير 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 3003؟
1,635 قدم مربعة (151.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 30 من برج من 39 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج ساوث ريدج 1 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,109 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3003، أبراج ساوث ريدج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.15 مليون درهم، 20 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 630,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,888 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 137,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←