404، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 910 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2058
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.34 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 404، برج فيوز C
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 910 قدم مربعة في الطابق 4 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 مايو 2025 بمبلغ 1,343,200 درهم، أي 1,476 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,652 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 أغسطس 2025، قيمته 93,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (84) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,476 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C حينها (1,652 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 93,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,915 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 783 قدم مربعة | 49,425 | 63 | ||
| 20 يوليو 202520 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,635,000 | 1,692 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,708 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 150,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 100,000 سنويًا |
404، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 16 مارس 2010 بمبلغ 1,092,944 درهم، والأخيرة في 26 مايو 2025 بمبلغ 1,343,200 درهم (1,476 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 93,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 93,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 404، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
1,343,200 درهم في 26 مايو 2025: 1,476 درهم للقدم المربعة لمساحة 910 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,092,944 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 404؟
93,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 أغسطس 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 100,028 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2012.
كم مساحة الوحدة 404؟
910 قدم مربعة (84.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.34 مليون درهم، 26 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,343,200 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 268,640 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 537,280 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,495 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,424 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←