2605، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2605، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 2605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 966 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2039
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 19,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.07 مليون درهم · يونيو 2010
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 2605، برج فيوز C
الوحدة 2605 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 966 قدم مربعة في الطابق 26 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 2 يونيو 2010 بمبلغ 1,067,888 درهم، أي 1,105 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,156 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 مايو 2025، قيمته 101,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2605 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C، وموقع الوحدة 2605 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (84) ←بيعت الوحدة 2605 آخر مرة في يونيو 2010 بسعر 1,105 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C حينها (1,156 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 2605 البالغ 101,750 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,915 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 783 قدم مربعة | 49,425 | 63 | ||
| 20 يوليو 202520 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,635,000 | 1,692 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,708 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,613,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 145,000 سنويًا | |
| 2602 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 140,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,344,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 125,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,014,888 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 89,250 سنويًا | |
| 2606 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 785 ألف درهم784,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 95,000 سنويًا |
2605، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 2 يونيو 2010 بمبلغ 1,067,888 درهم، أي 1,105 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 101,750 درهم.
- بإيجار 101,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2605، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 2605 آخر مرة؟
1,067,888 درهم في 2 يونيو 2010، من المطوّر: 1,105 درهم للقدم المربعة لمساحة 966 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2605؟
101,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 99,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2021.
كم مساحة الوحدة 2605؟
966 قدم مربعة (89.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 26 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2605، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.07 مليون درهم، 2 يونيو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,067,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 213,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 427,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,369 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,862 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←