2106، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2106، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 2106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 783 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 30
- مواقف السيارات
- B3-3076
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 765 ألف درهم · يونيو 2010
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 2106، برج فيوز C
الوحدة 2106 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 783 قدم مربعة في الطابق 21 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 30 يونيو 2010 بمبلغ 764,888 درهم، أي 976 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,114 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.7% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2106 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C، وموقع الوحدة 2106 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (84) ←بيعت الوحدة 2106 آخر مرة في يونيو 2010 بسعر 976 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C حينها (1,114 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 2106 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,915 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 783 قدم مربعة | 49,425 | 63 | ||
| 20 يوليو 202520 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,635,000 | 1,692 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,708 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 809 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,284,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 165,000 سنويًا | |
| 2102 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 160,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,035,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 127,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 648 ألف درهم648,444 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 82,800 سنويًا | |
| 2105 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 100,000 سنويًا |
2106، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 30 يونيو 2010 بمبلغ 764,888 درهم، أي 976 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 67,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 15.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 2106، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 2106 آخر مرة؟
764,888 درهم في 30 يونيو 2010، من المطوّر: 976 درهم للقدم المربعة لمساحة 783 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2106؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 2106؟
783 قدم مربعة (72.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 21 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2106، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (765 ألف درهم، 30 يونيو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 764,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 152,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 305,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,129 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,136 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←