1604، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1604، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 1604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 910 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2065
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 1604، برج فيوز C
الوحدة 1604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 910 قدم مربعة في الطابق 16 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2025 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 1,098 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,652 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 أكتوبر 2024، قيمته 43,765 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C، وموقع الوحدة 1604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (84) ←بيعت الوحدة 1604 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,098 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C حينها (1,652 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 1604 البالغ 43,765 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,915 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 783 قدم مربعة | 49,425 | 63 | ||
| 20 يوليو 202520 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,635,000 | 1,692 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,708 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,605,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,651,888 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | ||
| 1603 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 82,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 132,500 سنويًا |
1604، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أكتوبر 2010 بمبلغ 1,321,888 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2025 بمبلغ 1,000,000 درهم (1,098 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 108,000 درهم إلى 43,765 درهم.
- بإيجار 43,765 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1604، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 1604 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 17 فبراير 2025: 1,098 درهم للقدم المربعة لمساحة 910 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,321,888 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 1604؟
43,765 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 أكتوبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 1604؟
910 قدم مربعة (84.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1604، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 17 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←