403، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2020، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,647 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 14
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.87 مليون درهم · يونيو 2020
نبذة عن 403، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
الوحدة 403 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,647 قدم مربعة في الطابق 4 من برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13، وهو برج من 14 طابقًا في ديستركت ون أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. باعها المطوّر في 9 يونيو 2020 بمبلغ 2,865,755 درهم، أي 1,739 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,739 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 205,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (25) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في يونيو 2020 بسعر 1,739 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13 حينها (1,739 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,050,000 درهم، أي نحو 2,383 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و150,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,640 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,469 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,657 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,383 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 1,657 قدم مربعة | 4,200,000 | 2,534 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 1,640 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,829 |
برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ديستركت ون، أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,383 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13 (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 402 | غرفتان | 1,191 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 404 | 1,657 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,950,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 405 | غرفتان | 1,176 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 406 | غرفتان | 1,042 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,803,400 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 407 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,115,394 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 93,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 732 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,221,990 درهم · مايو 2020مايو 2020 | ||
| 409 | غرفة واحدة | 732 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,197,373 درهم · مايو 2020مايو 2020 | ||
| 410 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 |
403، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ديستركت ون في 9 يونيو 2020 بمبلغ 2,865,755 درهم، أي 1,739 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 205,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 205,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (7.30 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13 بيعت بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,383 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 403، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
2,865,755 درهم في 9 يونيو 2020، من المطوّر: 1,739 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,647 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 403؟
205,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,647 قدم مربعة (153.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13 بيعت بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,383 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.87 مليون درهم، 9 يونيو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,865,755 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 573,151 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,146,302 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,725 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 125,372 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←