104، ديستريكت ون ريزيدنس 01
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، ديستريكت ون ريزيدنس 01
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,373 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- G-28
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 27,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.02 مليون درهم · نوفمبر 2022
نبذة عن 104، ديستريكت ون ريزيدنس 01
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,373 قدم مربعة في الطابق 1 من ديستريكت ون ريزيدنس 01، وهو برج من 4 طوابق في ديستركت ون أُنجز عام 2022 من تطوير ديستركت ون. بيعت آخر مرة في 30 نوفمبر 2022 بمبلغ 3,020,600 درهم، أي 2,200 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,200 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 مايو 2024، قيمته 255,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 01، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (5) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 2,200 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 01 حينها (2,200 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20256 فبراير 2025 | 1,373 قدم مربعة | 3,215,000 | 2,342 | ||
| 10 يوليو 202310 يوليو 2023 | 1,528 قدم مربعة | 3,865,840 | 2,530 | ||
| 27 أكتوبر 202227 أكتوبر 2022 | 1,373 قدم مربعة | 3,041,195 | 2,215 | ||
| 27 سبتمبر 202227 سبتمبر 2022 | 1,373 قدم مربعة | 3,020,600 | 2,200 |
ديستريكت ون ريزيدنس 01
مبنى31 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في ديستركت ون، أُنجز عام 2022 من تطوير ديستركت ون. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في ديستريكت ون ريزيدنس 01 (31)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 831 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,745,100 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,640,100 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,695,070 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,680,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,663,530 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 831 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 |
104، ديستريكت ون ريزيدنس 01 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 نوفمبر 2018 بمبلغ 2,033,247 درهم، والأخيرة في 30 نوفمبر 2022 بمبلغ 3,020,600 درهم (2,200 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 204,000 درهم إلى 255,000 درهم.
- بإيجار 255,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا (20.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 104، ديستريكت ون ريزيدنس 01
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
3,020,600 درهم في 30 نوفمبر 2022: 2,200 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,373 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,033,247 درهم في نوفمبر 2018.
كم إيجار الوحدة 104؟
255,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 مايو 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 204,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 104؟
1,373 قدم مربعة (127.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، ديستريكت ون ريزيدنس 01
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.02 مليون درهم، 30 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,020,600 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 604,120 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,208,240 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,358 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,875 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←