412، ميديترانيان كلستر 49
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 412، ميديترانيان كلستر 49
كم تبلغ قيمة 412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 465 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 5
- مواقف السيارات
- nan
- رسوم الخدمات
- 8,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 530 ألف درهم · يونيو 2014
نبذة عن 412، ميديترانيان كلستر 49
الوحدة 412 استوديو بمساحة 465 قدم مربعة في الطابق 4 من ميديترانيان كلستر 49، وهو برج من 5 طوابق في ديسكفري جاردنز. بيعت آخر مرة في 19 يونيو 2014 بمبلغ 530,000 درهم، أي 1,138 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (982 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 أغسطس 2025، قيمته 33,655 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 412 عبر السنوات
بيعت الوحدة 412 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ميديترانيان كلستر 49، وموقع الوحدة 412 بينها
كل الاستوديوهات (69) ←بيعت الوحدة 412 آخر مرة في يونيو 2014 بسعر 1,138 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ميديترانيان كلستر 49 حينها (982 درهم). إيجار الوحدة 412 البالغ 33,655 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 476 قدم مربعة | 515,000 | 1,082 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 476 قدم مربعة | 510,000 | 1,071 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 528 قدم مربعة | 535,000 | 1,014 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 486 قدم مربعة | 545,000 | 1,120 |
ميديترانيان كلستر 49
مبنى99 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 5 طوابق في ديسكفري جاردنز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ميديترانيان كلستر 49 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 65,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 486 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 528 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 466 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 45,600 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 465 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 476 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 47,000 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 476 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 35,200 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 410 | استوديو | 476 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 5,000 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 476 قدم مربعة | 335 ألف درهم335,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 23,994 سنويًا | |
| 413 | استوديو | 466 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 47,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 528 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 78,000 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 486 قدم مربعة | 360 ألف درهم360,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 43,000 سنويًا | |
| 416 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 66,000 سنويًا | |
| 417 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 41,600 سنويًا |
412، ميديترانيان كلستر 49 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 يناير 2013 بمبلغ 330,000 درهم، والأخيرة في 19 يونيو 2014 بمبلغ 530,000 درهم (1,138 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 32,000 درهم إلى 22,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 33,655 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 33,655 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا (17.61 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 412، ميديترانيان كلستر 49
بكم بيعت الوحدة 412 آخر مرة؟
530,000 درهم في 19 يونيو 2014: 1,138 درهم للقدم المربعة لمساحة 465 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 330,000 درهم في يناير 2013.
كم إيجار الوحدة 412؟
33,655 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 30,613 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الوحدة 412؟
465 قدم مربعة (43.2 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 5 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 412، ميديترانيان كلستر 49
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (530 ألف درهم، 19 يونيو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 530,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 106,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 212,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,168 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←