308، جولف فيتا A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 308، جولف فيتا A
كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 704 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 26
- مواقف السيارات
- G-8
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 15,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 722 ألف درهم · يناير 2023
- مبنى
- جولف فيتا A
نبذة عن 308، جولف فيتا A
الوحدة 308 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 704 قدم مربعة في الطابق 3 من جولف فيتا A، وهو برج من 26 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2021 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 2 يناير 2023 بمبلغ 722,000 درهم، أي 1,025 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,255 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 نوفمبر 2025، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 308 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في جولف فيتا A، وموقع الوحدة 308 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (465) ←بيعت الوحدة 308 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 1,025 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في جولف فيتا A حينها (1,255 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 625,000 درهم و886,000 درهم، أي نحو 1,506 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,260 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة 308 البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 651 قدم مربعة | 886,000 | 1,360 | ||
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 444 قدم مربعة | 670,000 | 1,510 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 430 قدم مربعة | 645,000 | 1,501 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 438 قدم مربعة | 625,000 | 1,426 |
جولف فيتا A
مبنى509 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2021 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,506 درهم ارتفاع 3.8%
- سعر البيع المعتاد
- 658 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في جولف فيتا A (509)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 434 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 433 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 600 قدم مربعة | 826 ألف درهم826,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 58,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 600 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 57,845 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 793 قدم مربعة | 979 ألف درهم979,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 442 قدم مربعة | 608 ألف درهم608,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 432 قدم مربعة | 886 ألف درهم886,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 439 قدم مربعة | 598 ألف درهم598,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 68,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 434 قدم مربعة | 601 ألف درهم601,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 433 قدم مربعة | 598 ألف درهم598,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 58,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 433 قدم مربعة | 604 ألف درهم604,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 48,300 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 433 قدم مربعة | 598 ألف درهم598,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 481 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 316 | غرفة واحدة | 240 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 317 | غرفة واحدة | 457 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 320 | غرفة واحدة | 433 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 64,000 سنويًا | |
| 321 | غرفة واحدة | 302 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 58,000 سنويًا | |
| 322 | غرفة واحدة | 538 قدم مربعة | 779 ألف درهم779,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 |
308، جولف فيتا A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 2 يناير 2023 بمبلغ 722,000 درهم، أي 1,025 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 44,000 درهم إلى 55,000 درهم.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا (21.79 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في جولف فيتا A بيعت بأسعار بين 625,000 درهم و886,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,506 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 308، جولف فيتا A
بكم بيعت الوحدة 308 آخر مرة؟
722,000 درهم في 2 يناير 2023، من المطوّر: 1,025 درهم للقدم المربعة لمساحة 704 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 308؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 308؟
704 قدم مربعة (65.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في جولف فيتا A بيعت بأسعار بين 625,000 درهم و886,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,506 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 308، جولف فيتا A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (722 ألف درهم، 2 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 722,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 144,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 288,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,954 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,334 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←