2311، جولف فيتا A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2311، جولف فيتا A
كم تبلغ قيمة 2311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 444 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 26
- مواقف السيارات
- P1-33
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 9,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 655 ألف درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- جولف فيتا A
نبذة عن 2311، جولف فيتا A
الوحدة 2311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 444 قدم مربعة في الطابق 23 من جولف فيتا A، وهو برج من 26 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2021 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 25 سبتمبر 2024 بمبلغ 655,000 درهم، أي 1,475 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,399 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 58,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2311 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في جولف فيتا A، وموقع الوحدة 2311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (465) ←بيعت الوحدة 2311 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,475 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في جولف فيتا A حينها (1,399 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 625,000 درهم و886,000 درهم، أي نحو 1,506 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,260 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة 2311 البالغ 58,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 651 قدم مربعة | 886,000 | 1,360 | ||
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 444 قدم مربعة | 670,000 | 1,510 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 430 قدم مربعة | 645,000 | 1,501 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 438 قدم مربعة | 625,000 | 1,426 |
جولف فيتا A
مبنى509 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2021 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,506 درهم ارتفاع 3.8%
- سعر البيع المعتاد
- 658 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في جولف فيتا A (509)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 431 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 58,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفة واحدة | 438 قدم مربعة | 586 ألف درهم586,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 2303 | غرفة واحدة | 434 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 37,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 435 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 432 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 2306 | غرفة واحدة | 443 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 2307 | غرفة واحدة | 446 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 2308 | غرفة واحدة | 416 قدم مربعة | 666 ألف درهم666,336 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 56,700 سنويًا | |
| 2309 | غرفة واحدة | 430 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 2310 | غرفة واحدة | 428 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 2312 | 438 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 2313 | غرفة واحدة | 438 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 2314 | غرفة واحدة | 438 قدم مربعة | 687 ألف درهم686,753 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 2315 | غرفة واحدة | 433 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 2316 | غرفة واحدة | 424 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 2317 | غرفة واحدة | 440 قدم مربعة | 40 ألف درهم39,576 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 60,000 سنويًا | |
| 2318 | غرفة واحدة | 438 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 2319 | غرفة واحدة | 437 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 2320 | غرفة واحدة | 440 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 2321 | غرفة واحدة | 438 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 2322 | غرفة واحدة | 429 قدم مربعة | 120 ألف درهم120,380 درهم · يناير 2026يناير 2026 |
2311، جولف فيتا A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 أبريل 2018 بمبلغ 558,975 درهم، والأخيرة في 25 سبتمبر 2024 بمبلغ 655,000 درهم (1,475 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 58,000 درهم إلى 48,500 درهم عام 2026 ثم عاد إلى 58,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 58,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا (21.79 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في جولف فيتا A بيعت بأسعار بين 625,000 درهم و886,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,506 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2311، جولف فيتا A
بكم بيعت الوحدة 2311 آخر مرة؟
655,000 درهم في 25 سبتمبر 2024: 1,475 درهم للقدم المربعة لمساحة 444 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 558,975 درهم في أبريل 2018.
كم إيجار الوحدة 2311؟
58,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2026، كان 48,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2025.
كم مساحة الوحدة 2311؟
444 قدم مربعة (41.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في جولف فيتا A بيعت بأسعار بين 625,000 درهم و886,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,506 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2311، جولف فيتا A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (655 ألف درهم، 25 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 655,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 131,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 262,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,680 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,520 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←