B804، جولف فيدوتا B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B804، جولف فيدوتا B
كم تبلغ قيمة B804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 851 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- P1-137
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.02 مليون درهم · يونيو 2014
- مبنى
- جولف فيدوتا B
نبذة عن B804، جولف فيدوتا B
الوحدة B804 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 851 قدم مربعة في الطابق 8 من جولف فيدوتا B، وهو برج من 8 طوابق في داماك هيلز أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 23 يونيو 2014 بمبلغ 1,016,400 درهم، أي 1,194 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,218 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 مايو 2025، قيمته 68,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2014.
مبيعات وإيجارات الوحدة B804 عبر السنوات
بيعت الوحدة B804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في جولف فيدوتا B، وموقع الوحدة B804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←بيعت الوحدة B804 آخر مرة في يونيو 2014 بسعر 1,194 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في جولف فيدوتا B حينها (1,218 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,200,000 درهم، أي نحو 1,414 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,966 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة B804 البالغ 68,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 842 قدم مربعة | 1,025,000 | 1,217 | ||
| 10 ديسمبر 202410 ديسمبر 2024 | 849 قدم مربعة | 1,060,000 | 1,249 | ||
| 9 أكتوبر 20239 أكتوبر 2023 | 777 قدم مربعة | 920,000 | 1,183 | ||
| 30 مايو 202330 مايو 2023 | 915 قدم مربعة | 750,000 | 819 |
جولف فيدوتا B
مبنى75 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في داماك هيلز، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,334 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 78 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في جولف فيدوتا B (75)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B801 | 3 غرف | 2,824 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,183,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 180,000 سنويًا | |
| B802 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 4.15 مليون درهم4,150,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 115,000 سنويًا | |
| B803 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| B805 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 87,000 سنويًا | |
| B806 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 674 ألف درهم674,200 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 78,000 سنويًا | |
| B807 | غرفتان | 1,433 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 105,000 سنويًا |
B804، جولف فيدوتا B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 23 يونيو 2014 بمبلغ 1,016,400 درهم، أي 1,194 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 68,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 68,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 68,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 6.7%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في جولف فيدوتا B بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,334 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن B804، جولف فيدوتا B
بكم بيعت الوحدة B804 آخر مرة؟
1,016,400 درهم في 23 يونيو 2014، من المطوّر: 1,194 درهم للقدم المربعة لمساحة 851 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B804؟
68,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة B804؟
851 قدم مربعة (79.1 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة B804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في جولف فيدوتا B بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,414 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B804، جولف فيدوتا B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.02 مليون درهم، 23 يونيو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,016,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 203,280 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 406,560 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,158 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,699 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←