412، جولف برومناد 2 إيه
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 412، جولف برومناد 2 إيه
كم تبلغ قيمة 412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 492 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 12
- مواقف السيارات
- B-24
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 6,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 884 ألف درهم · مايو 2014
نبذة عن 412، جولف برومناد 2 إيه
الوحدة 412 استوديو بمساحة 492 قدم مربعة في الطابق 4 من جولف برومناد 2 إيه، وهو برج من 12 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 28 مايو 2014 بمبلغ 884,450 درهم، أي 1,798 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 مارس 2025، قيمته 41,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 412 عبر السنوات
بيعت الوحدة 412 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في جولف برومناد 2 إيه، وموقع الوحدة 412 بينها
كل الاستوديوهات (37) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 600,000 درهم، أي نحو 1,104 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,000 درهم و50,000 درهم. إيجار الوحدة 412 البالغ 41,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 525 قدم مربعة | 600,000 | 1,143 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 525 قدم مربعة | 620,000 | 1,180 | ||
| 10 مارس 202510 مارس 2025 | 320 قدم مربعة | 520,000 | 1,624 | ||
| 23 مايو 202423 مايو 2024 | 525 قدم مربعة | 580,000 | 1,103 |
جولف برومناد 2 إيه
مبنى124 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 12 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,065 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 600 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في جولف برومناد 2 إيه (124)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,372 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,510,180 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | ||
| 402 | استوديو | 331 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,100 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 39,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 68,250 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 525 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 31,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 543 قدم مربعة | 407 ألف درهم407,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 28,000 سنويًا | |
| 406 | 529 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 47,000 سنويًا | ||
| 407 | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,700 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 80,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 858 ألف درهم858,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,311,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 75,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 941 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,426,900 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 60,638 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 490 قدم مربعة | 757 ألف درهم757,150 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 45,000 سنويًا | |
| 413 | استوديو | 320 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,400 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 44,000 سنويًا | |
| 414 | غرفتان | 1,386 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,191,650 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 411A | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,193,400 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 70,000 سنويًا |
412، جولف برومناد 2 إيه بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 28 مايو 2014 بمبلغ 884,450 درهم، أي 1,798 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 41,000 درهم.
- بإيجار 41,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,100 درهم سنويًا (12.48 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في جولف برومناد 2 إيه بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,065 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 412، جولف برومناد 2 إيه
بكم بيعت الوحدة 412 آخر مرة؟
884,450 درهم في 28 مايو 2014، من المطوّر: 1,798 درهم للقدم المربعة لمساحة 492 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 412؟
41,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 38,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 412؟
492 قدم مربعة (45.7 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في جولف برومناد 2 إيه بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,104 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 412، جولف برومناد 2 إيه
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (884 ألف درهم، 28 مايو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 884,450 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 176,890 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 353,780 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,619 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,157 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←