الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 432 قدم مربعةفيريديس ريزيدنسز A، داماك هيلز 2 · الطابق 4 · أُنجز عام 2023

⁨405⁩، فيريديس ريزيدنسز A

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 405 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 6 سبتمبر 2025
آخر بيع358 ألف درهم16 مايو 2023
الإيجار السنوي الحالي40 ألف درهم6 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 405، فيريديس ريزيدنسز A

كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟

آخر بيع بسعر 358,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

6 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 93 درهم للقدم المربعة
5 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
36,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة
16 مايو 2023بيع من المطوّرجاهز
358,000 درهم829 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
432 قدم مربعة
الطابق
4 من 14
مواقف السيارات
P2-66
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
358 ألف درهم · مايو 2023
مبنى
فيريديس ريزيدنسز A

نبذة عن ⁨405⁩، فيريديس ريزيدنسز A

الوحدة ⁨405⁩ استوديو بمساحة 432 قدم مربعة في الطابق 4 من فيريديس ريزيدنسز A، وهو برج من 14 طابقًا في داماك هيلز 2 أُنجز عام 2023 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 16 مايو 2023 بمبلغ 358,000 درهم، أي 829 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (843 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 سبتمبر 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2023.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨405⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨405⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في فيريديس ريزيدنسز A
400 ألف500 ألف2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 531,625 درهم; 2016 535,800 درهم; 2017 502,500 درهم; 2022 357,000 درهم; 2023 360,500 درهم; 2024 396,000 درهم; 2025 430,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2023: 358,000 درهم (829 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨405⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨405⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في فيريديس ريزيدنسز A
35 ألف40 ألف20232024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 32,000 درهم; 2024 36,000 درهم; 2025 39,889 درهم; 2026 41,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2024: 36,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 40,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في فيريديس ريزيدنسز A، وموقع الوحدة ⁨405⁩ بينها

كل الاستوديوهات (146) ←

بيعت الوحدة ⁨405⁩ آخر مرة في مايو 2023 بسعر 829 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في فيريديس ريزيدنسز A حينها (843 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 400,000 درهم و450,000 درهم، أي نحو 1,083 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,800 درهم و52,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨405⁩ البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يناير 2026450,000
15 ديسمبر 2025400,000
21 يوليو 2025450,000
2 يوليو 2025430,000
صفقتان على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

فيريديس ريزيدنسز A

مبنى

220 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في داماك هيلز 2، أُنجز عام 2023 من تطوير داماك. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,067 درهم
سعر البيع المعتاد
450 ألف درهم
الإيجار المعتاد
43 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.9%
فيريديس ريزيدنسز A، داماك هيلز 2: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في فيريديس ريزيدنسز A (220)
القيمة
401غرفتان779 ألف درهم · أغسطس 2023
402استوديو515 ألف درهم · أغسطس 2023
403استوديو359 ألف درهم · مايو 2023
404استوديو502 ألف درهم · فبراير 2016
406استوديو502 ألف درهم · يناير 2016
407استوديو358 ألف درهم · يونيو 2023
408استوديو477 ألف درهم · أبريل 2016
1–7 من 17

⁨405⁩، فيريديس ريزيدنسز A بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 16 مايو 2023 بمبلغ 358,000 درهم، أي 829 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 36,000 درهم إلى 40,000 درهم.
  • بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.2%.
  • الاستوديوهات في فيريديس ريزيدنسز A بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,067 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨405⁩، فيريديس ريزيدنسز A

بكم بيعت الوحدة ⁨405⁩ آخر مرة؟

358,000 درهم في 16 مايو 2023، من المطوّر: 829 درهم للقدم المربعة لمساحة 432 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨405⁩؟

40,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 36,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨405⁩؟

432 قدم مربعة (40.1 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨405⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في فيريديس ريزيدنسز A بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و450,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,083 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨405⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨405⁩، فيريديس ريزيدنسز A

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (358 ألف درهم، 16 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
358,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
71,600 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
143,200 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,465 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 17,946 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←