XM11001B، فيكتوريا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار XM11001B، فيكتوريا 2
كم تبلغ قيمة XM11001B اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,709 قدم مربعة
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.41 مليون درهم · يوليو 2023
- مجمّع
- فيكتوريا 2
نبذة عن XM11001B، فيكتوريا 2
الفيلا XM11001B بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,709 قدم مربعة، تقع في فيكتوريا 2، وهو مجمّع فلل في داماك هيلز 2 أُنجز عام 2024 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 27 يوليو 2023 بمبلغ 1,410,000 درهم، أي 824 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (810 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 31 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 31 ديسمبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا XM11001B عبر السنوات
بيعت الفيلا XM11001B مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في فيكتوريا 2، وموقع الفيلا XM11001B بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (96) ←بيعت الفيلا XM11001B آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 824 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في فيكتوريا 2 حينها (810 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,750,000 درهم و1,800,000 درهم، أي نحو 883 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و125,000 درهم. إيجار الفيلا XM11001B البالغ 110,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 2,010 قدم مربعة | 1,800,000 | 895 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 2,010 قدم مربعة | 1,750,000 | 870 | ||
| 24 نوفمبر 202524 نوفمبر 2025 | 2,010 قدم مربعة | 1,775,000 | 883 | ||
| 24 أكتوبر 202524 أكتوبر 2025 | 2,010 قدم مربعة | 1,730,000 | 860 |
فيكتوريا 2
مجمّع96 فيلا، كلها فلل بثلاث غرف نوم في داماك هيلز 2، أُنجز عام 2024 من تطوير داماك. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 883 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
XM11001B، فيكتوريا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 27 يوليو 2023 بمبلغ 1,410,000 درهم، أي 824 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 110,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.8%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في فيكتوريا 2 بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و1,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 883 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن XM11001B، فيكتوريا 2
بكم بيعت الفيلا XM11001B آخر مرة؟
1,410,000 درهم في 27 يوليو 2023، من المطوّر: 824 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,709 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا XM11001B؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 ديسمبر 2025.
كم مساحة الفيلا XM11001B؟
1,709 قدم مربعة (158.8 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في فيكتوريا 2، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا XM11001B اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في فيكتوريا 2 بيعت بأسعار بين 1,750,000 درهم و1,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 883 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا XM11001B؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: XM11001B، فيكتوريا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.41 مليون درهم، 27 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,410,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 282,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 564,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,769 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,230 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←