الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىBusiness Bay · DAMAC · 2022

⁨Vera Residences⁩

شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في ⁨Business Bay⁩. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 28 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,668 درهم5 صفقات
سعر البيع المعتاد1.45 مليون درهم5 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد85 ألف درهم151 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد9.0%22.04 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Vera Residences⁩

⁨Vera Residences⁩ مبنى سكني من 28 طابقًا في ⁨Business Bay⁩، أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC. 522 شقة على 28 طابقًا: 4 استوديوهات بمساحة 318 إلى 358 قدم مربعة، و283 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 237 إلى 608 قدم مربعة، و218 شقة بغرفتي نوم بمساحة 475 إلى 1,043 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 22.04 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,668 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 3 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,500,000 درهم. وسُجّل 99 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 85,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Vera Residences⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
DAMAC
سنة الإنجاز
2022
الطوابق
28
الوحدات
522
أنواع الوحدات
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم

Business Bay، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Vera Residences⁩

في ⁨Vera Residences⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,130,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,500,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Vera Residences⁩

1,6001,8002,0002,200مايو 2026نوفمبر 20262025-11-24: 2,527 درهم, غرفة واحدة, 475 قدم مربعة2025-11-24: 1,657 درهم, غرفتان, 905 قدم مربعة2025-12-10: 1,668 درهم, غرفتان, 899 قدم مربعة2025-12-18: 2,164 درهم, غرفة واحدة, 485 قدم مربعة2026-01-27: 1,608 درهم, غرفتان, 902 قدم مربعةالاتجاه: من 2,065 درهم إلى 1,634 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Vera Residences⁩

  • جاهزغرفتان · 901 قدم مربعة 27 يناير 20261,450,000 درهم1,608 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 474 قدم مربعة 18 ديسمبر 20251,050,000 درهم2,212 للقدم
  • جاهزغرفتان · 899 قدم مربعة 10 ديسمبر 20251,500,000 درهم1,668 للقدم
  • جاهز474 قدم مربعة 24 نوفمبر 20251,200,000 درهم2,527 للقدم
  • جاهز905 قدم مربعة 24 نوفمبر 20251,500,000 درهم1,657 للقدم
  • جاهز512 قدم مربعة 30 أكتوبر 20251,250,000 درهم2,437 للقدم
  • جاهز899 قدم مربعة 27 أكتوبر 20251,475,000 درهم1,640 للقدم
  • جاهز477 قدم مربعة 17 أكتوبر 20251,080,000 درهم2,261 للقدم
  • جاهز901 قدم مربعة 16 أكتوبر 20251,500,000 درهم1,664 للقدم
  • جاهز898 قدم مربعة 24 سبتمبر 20251,600,000 درهم1,781 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Vera Residences⁩ بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.45 مليون درهم (نحو 1,668 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 899 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 1.05 مليون درهم و1.5 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 728

الوحدات في ⁨Vera Residences⁩

عدد الوحدات: 522
  • وحدة 401غرفتان · 900 قدم مربعةبيعت بسعر 1.29 مليون درهم، يوليو 2019
  • وحدة 402غرفتان · 890 قدم مربعةبيعت بسعر 1.28 مليون درهم، أغسطس 2018
  • وحدة 403غرفة واحدة · 473 قدم مربعةبيعت بسعر 780 ألف درهم، مارس 2018
  • وحدة 404غرفتان · 908 قدم مربعةبيعت بسعر 1.27 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • وحدة 405غرفتان · 907 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، مارس 2019
  • وحدة 406غرفتان · 997 قدم مربعةبيعت بسعر 1.57 مليون درهم، يوليو 2022
  • وحدة 407غرفتان · 1,043 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، مارس 2025
  • وحدة 408غرفتان · 901 قدم مربعةبيعت بسعر 1.48 مليون درهم، يوليو 2019
  • وحدة 409غرفتان · 906 قدم مربعةبيعت بسعر 1.52 مليون درهم، أكتوبر 2018
  • وحدة 410غرفة واحدة · 479 قدم مربعةبيعت بسعر 775 ألف درهم، مارس 2018
1–10 من 522
كل الوحدات في ⁨Vera Residences⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: استوديوهات (4)، شقق بغرفة نوم واحدة (283)، شقق بغرفتي نوم (218).

مبانٍ مجاورة في ⁨Business Bay⁩

الكل (170) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Majestine Allure1,715 درهم7.1%
J One Tower A1,905 درهم6.9%
J One Tower B3,264 درهم
The Crestmark2,919 درهم
Reva Residences1,952 درهم8.3%
1–5 من 169 · الأقرب أولًا

⁨Vera Residences⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Vera Residences⁩ 1,668 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.45 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC؛ 28 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 22.04 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الشقق بغرفتي نوم بمساحة 475 إلى 1,043 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,500,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,657 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 237 إلى 608 قدم مربعة بين 29,219 درهم و125,000 درهم سنويًا، بحسب 60 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 9.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفتي نوم في ⁨Vera Residences⁩؟

بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,500,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,500,000 درهم، أي 1,657 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Vera Residences⁩ وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,450,000 درهم، أي 1,668 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Vera Residences⁩؟

نحو 80,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 60 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 29,219 درهم و125,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Vera Residences⁩ وعددها 99 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 85,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Vera Residences⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Vera Residences⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Vera Residences⁩؟

نحو 9.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Vera Residences⁩؟

22.04 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 19,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 899 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Vera Residences⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2022؛ 28 طابقًا؛ 522 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Vera Residences⁩؟

522، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Business Bay⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Business Bay⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Business Bay⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Business Bay⁩عقارات للبيع