1301، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1301، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 1301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,467 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 15
- مواقف السيارات
- B1-63
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 24,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 880 ألف درهم · مارس 2021
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 1301، برج سفير 2
الوحدة 1301 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,467 قدم مربعة في الطابق 13 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 4 مارس 2021 بمبلغ 880,080 درهم، أي 600 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (600 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 فبراير 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سفير 2، وموقع الوحدة 1301 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (20) ←بيعت الوحدة 1301 آخر مرة في مارس 2021 بسعر 600 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سفير 2 حينها (600 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,618 قدم مربعة | 1,615,000 | 998 | ||
| 28 مايو 202428 مايو 2024 | 1,467 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,022 | ||
| 9 يناير 20239 يناير 2023 | 1,467 قدم مربعة | 1,150,000 | 784 | ||
| 17 نوفمبر 202217 نوفمبر 2022 | 1,618 قدم مربعة | 990,000 | 611 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1302 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,415,905 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 67,500 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 77,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,618 قدم مربعة | 971 ألف درهم970,626 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 132,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,146 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 63,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 972 ألف درهم971,903 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 64,050 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 928 قدم مربعة | 974 ألف درهم974,467 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 80,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,044 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 65,000 سنويًا |
1301، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 4 مارس 2021 بمبلغ 880,080 درهم، أي 600 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 75,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,700 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1301، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 1301 آخر مرة؟
880,080 درهم في 4 مارس 2021، من المطوّر: 600 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,467 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1301؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 فبراير 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2020، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1301؟
1,467 قدم مربعة (136.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1301، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (880 ألف درهم، 4 مارس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 880,080 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 176,016 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 352,032 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,601 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,973 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←