1404، برج سفير 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1404، برج سفير 1
كم تبلغ قيمة 1404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,580 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 15
- مواقف السيارات
- B1 - 081
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 30,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 948 ألف درهم · نوفمبر 2020
- مبنى
- برج سفير 1
نبذة عن 1404، برج سفير 1
الوحدة 1404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,580 قدم مربعة في الطابق 14 من برج سفير 1، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 5 نوفمبر 2020 بمبلغ 948,276 درهم، أي 599 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 أكتوبر 2025، قيمته 168,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سفير 1، وموقع الوحدة 1404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (27) ←إيجار الوحدة 1404 البالغ 168,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,583 قدم مربعة | 1,460,000 | 922 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,480,000 | 986 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,066 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,049 |
برج سفير 1
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 698 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 65 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج سفير 1 (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 57,500 سنويًا | |
| 1402 | غرفة واحدة | 857 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,282,553 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 72,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفتان | 1,482 قدم مربعة | 1.94 مليون درهم1,942,618 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| 1405 | غرفتان | 1,583 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,240,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 73,484 سنويًا | |
| 1407 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,240,502 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 1408 | غرفة واحدة | 960 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,347,230 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 75,000 سنويًا |
1404، برج سفير 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 5 نوفمبر 2020 بمبلغ 948,276 درهم، أي 599 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 168,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 168,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 17.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,900 درهم سنويًا (19.53 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1404، برج سفير 1
بكم بيعت الوحدة 1404 آخر مرة؟
948,276 درهم في 5 نوفمبر 2020، من المطوّر: 599 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,580 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1404؟
168,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 1404؟
1,580 قدم مربعة (146.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1404، برج سفير 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (948 ألف درهم، 5 نوفمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 948,276 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 189,655 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 379,310 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,880 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,838 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←