204، رويال ريجنسي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، رويال ريجنسي
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,043 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 16
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2026
- آخر بيع
- 1.95 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- رويال ريجنسي
نبذة عن 204، رويال ريجنسي
الوحدة 204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,043 قدم مربعة في الطابق 2 من رويال ريجنسي، وهو برج من 16 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2026 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 6 مارس 2025 بمبلغ 1,952,219 درهم، أي 1,871 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,941 درهم).
أُجّرت منذ 2026 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في رويال ريجنسي، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (95) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,871 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في رويال ريجنسي حينها (1,941 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,770,000 درهم و2,150,000 درهم، أي نحو 2,253 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 204 البالغ 120,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 892 قدم مربعة | 2,010,000 | 2,253 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 892 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,410 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 868 قدم مربعة | 1,770,000 | 2,038 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 886 قدم مربعة | 1,759,590 | 1,986 |
رويال ريجنسي
مبنى148 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2026 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,207 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.08 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 127 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في رويال ريجنسي (148)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 933 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,952,219 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 202 | غرفة واحدة | 980 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,046,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 203 | غرفة واحدة | 869 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,742,303 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 205 | غرفة واحدة | 967 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,992,060 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 209 | استوديو | 477 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,281,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 210 | استوديو | 453 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 211 | استوديو | 417 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,215,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 212 | غرفة واحدة | 995 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,109,870 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 213 | غرفة واحدة | 626 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,437,925 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 |
204، رويال ريجنسي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 6 مارس 2025 بمبلغ 1,952,219 درهم، أي 1,871 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.2%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في رويال ريجنسي بيعت بأسعار بين 1,770,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,207 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 204، رويال ريجنسي
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
1,952,219 درهم في 6 مارس 2025، من المطوّر: 1,871 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,043 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 204؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2026، كان 120,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 204؟
1,043 قدم مربعة (96.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2026.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في رويال ريجنسي بيعت بأسعار بين 1,770,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,253 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، رويال ريجنسي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.95 مليون درهم، 6 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,952,219 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 390,444 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 780,888 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,987 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 87,003 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←