2516، ريفا ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2516، ريفا ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 2516 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 918 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 27
- مواقف السيارات
- P1-29
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 22,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- ريفا ريزيدنس
نبذة عن 2516، ريفا ريزيدنس
الوحدة 2516 شقة بغرفتي نوم بمساحة 918 قدم مربعة في الطابق 25 من ريفا ريزيدنس، وهو برج من 27 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 5 أغسطس 2024 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 2,179 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,613 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 ديسمبر 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2516 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2516 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ريفا ريزيدنس، وموقع الوحدة 2516 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 2516 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 2,179 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ريفا ريزيدنس حينها (1,613 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,730,000 درهم، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 99,750 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 2516 البالغ 145,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,635 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 914 قدم مربعة | 1,670,000 | 1,826 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 914 قدم مربعة | 61,112 | 66 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 900 قدم مربعة | 1,540,000 | 1,710 |
ريفا ريزيدنس
مبنى600 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,952 درهم انخفاض 8.0%
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في ريفا ريزيدنس (600)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفة واحدة | 470 قدم مربعة | 901 ألف درهم900,900 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2502 | غرفة واحدة | 474 قدم مربعة | 901 ألف درهم900,900 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2503 | غرفتان | 905 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,446,900 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفتان | 914 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,250 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 2505 | غرفة واحدة | 470 قدم مربعة | 936 ألف درهم935,550 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 473 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,068,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 2507 | غرفة واحدة | 463 قدم مربعة | 927 ألف درهم927,150 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2508 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 927 ألف درهم927,150 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2509 | 471 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 86,000 سنويًا | ||
| 2510 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,050 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 81,000 سنويًا | |
| 2511 | غرفتان | 913 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,514,100 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 2512 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 2513 | غرفة واحدة | 474 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 2514 | غرفة واحدة | 466 قدم مربعة | 916 ألف درهم915,600 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 2515 | غرفة واحدة | 469 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2517 | غرفة واحدة | 476 قدم مربعة | 907 ألف درهم906,950 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 2518 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 2519 | غرفة واحدة | 472 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 2520 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 903 ألف درهم903,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 81,000 سنويًا | |
| 2521 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 2522 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 901 ألف درهم900,900 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 81,000 سنويًا | |
| 2523 | غرفتان | 915 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,265,850 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 |
2516، ريفا ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 مارس 2022 بمبلغ 1,538,250 درهم، والأخيرة في 5 أغسطس 2024 بمبلغ 2,000,000 درهم (2,179 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 145,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا (24.73 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ريفا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,952 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2516، ريفا ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 2516 آخر مرة؟
2,000,000 درهم في 5 أغسطس 2024: 2,179 درهم للقدم المربعة لمساحة 918 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,538,250 درهم في مارس 2022.
كم إيجار الوحدة 2516؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 2516؟
918 قدم مربعة (85.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2516 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ريفا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2516؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2516، ريفا ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 5 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←