الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 913 قدم مربعةريفا ريزيدنس، الخليج التجاري · الطابق 25 · أُنجز عام 2022

⁨2511⁩، ريفا ريزيدنس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 2511 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أغسطس 2025
آخر بيع1.51 مليون درهم18 أبريل 2022
الإيجار السنوي الحالي100 ألف درهم1 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 2511، ريفا ريزيدنس

كم تبلغ قيمة 2511 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,514,100 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
100,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 110 درهم للقدم المربعة
18 أبريل 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,514,100 درهم1,658 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
913 قدم مربعة
الطابق
25 من 27
مواقف السيارات
P1-28
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
22,600 درهم سنويًا
آخر بيع
1.51 مليون درهم · أبريل 2022
مبنى
ريفا ريزيدنس

نبذة عن ⁨2511⁩، ريفا ريزيدنس

الوحدة ⁨2511⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 913 قدم مربعة في الطابق 25 من ريفا ريزيدنس، وهو برج من 27 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 18 أبريل 2022 بمبلغ 1,514,100 درهم، أي 1,658 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,501 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨2511⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨2511⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في ريفا ريزيدنس
1.4 مليون1.6 مليون20182020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2018 1,301,760 درهم; 2019 1,320,000 درهم; 2020 1,333,500 درهم; 2021 1,292,000 درهم; 2022 1,380,750 درهم; 2023 1,300,000 درهم; 2024 1,600,000 درهم; 2025 1,540,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2022: 1,514,100 درهم (1,658 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨2511⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨2511⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في ريفا ريزيدنس
90 ألف100 ألف110 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 92,000 درهم; 2023 96,750 درهم; 2024 110,000 درهم; 2025 110,000 درهم; 2026 110,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2025: 100,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في ريفا ريزيدنس، وموقع الوحدة ⁨2511⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←

بيعت الوحدة ⁨2511⁩ آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,658 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ريفا ريزيدنس حينها (1,501 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,730,000 درهم، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 99,750 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨2511⁩ البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
29 يناير 20261,500,000
23 يناير 20261,670,000
5 يناير 202661,112
30 ديسمبر 20251,540,000
7 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

ريفا ريزيدنس

مبنى

600 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,952 درهم انخفاض 8.0%
سعر البيع المعتاد
1.05 مليون درهم
الإيجار المعتاد
80 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
ريفا ريزيدنس، الخليج التجاري: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 25

كل الوحدات في ريفا ريزيدنس (600)
القيمة
2501غرفة واحدة901 ألف درهم · مايو 2022
2502غرفة واحدة901 ألف درهم · مايو 2022
2503غرفتان1.45 مليون درهم · أبريل 2022
2504غرفتان1.37 مليون درهم · يونيو 2022
2505غرفة واحدة936 ألف درهم · مارس 2024
2506غرفة واحدة1.07 مليون درهم · يوليو 2025
2507غرفة واحدة927 ألف درهم · مايو 2022
1–7 من 22

⁨2511⁩، ريفا ريزيدنس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 18 أبريل 2022 بمبلغ 1,514,100 درهم، أي 1,658 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 100,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا (24.73 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في ريفا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,952 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨2511⁩، ريفا ريزيدنس

بكم بيعت الوحدة ⁨2511⁩ آخر مرة؟

1,514,100 درهم في 18 أبريل 2022، من المطوّر: 1,658 درهم للقدم المربعة لمساحة 913 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨2511⁩؟

100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨2511⁩؟

913 قدم مربعة (84.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨2511⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ريفا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨2511⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨2511⁩، ريفا ريزيدنس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.51 مليون درهم، 18 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,514,100 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
302,820 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
605,640 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
6,195 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 68,602 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←