2416، ريفا ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2416، ريفا ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 2416 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 918 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 27
- مواقف السيارات
- P1-24
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 22,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.73 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- ريفا ريزيدنس
نبذة عن 2416، ريفا ريزيدنس
الوحدة 2416 شقة بغرفتي نوم بمساحة 918 قدم مربعة في الطابق 24 من ريفا ريزيدنس، وهو برج من 27 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 8 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,730,000 درهم، أي 1,885 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,640 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 أغسطس 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2416 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2416 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ريفا ريزيدنس، وموقع الوحدة 2416 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 2416 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,885 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ريفا ريزيدنس حينها (1,640 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,730,000 درهم، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 99,750 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 2416 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,635 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 914 قدم مربعة | 1,670,000 | 1,826 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 914 قدم مربعة | 61,112 | 66 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 900 قدم مربعة | 1,540,000 | 1,710 |
ريفا ريزيدنس
مبنى600 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,952 درهم انخفاض 8.0%
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في ريفا ريزيدنس (600)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 470 قدم مربعة | 883 ألف درهم883,050 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 2402 | غرفة واحدة | 474 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 73,333 سنويًا | |
| 2403 | 905 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,080,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 2404 | غرفتان | 914 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 2405 | غرفة واحدة | 470 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 2406 | غرفة واحدة | 473 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 2407 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 895 ألف درهم895,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 68,000 سنويًا | |
| 2408 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 75,000 سنويًا | |
| 2409 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 692 ألف درهم692,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 2410 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 62,000 سنويًا | |
| 2411 | غرفتان | 913 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,386,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 112,500 سنويًا | |
| 2412 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 2413 | 474 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 51,975 سنويًا | ||
| 2414 | 466 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 2415 | غرفة واحدة | 469 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 2417 | غرفة واحدة | 476 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 2418 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 2419 | غرفة واحدة | 472 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 2420 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 2421 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 831 ألف درهم831,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| 2422 | غرفة واحدة | 471 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 2423 | غرفتان | 915 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 130,000 سنويًا |
2416، ريفا ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 3 أبريل 2019 بمبلغ 1,409,000 درهم، والأخيرة في 8 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,730,000 درهم (1,885 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 113,878 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا (24.73 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ريفا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,952 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2416، ريفا ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 2416 آخر مرة؟
1,730,000 درهم في 8 ديسمبر 2025: 1,885 درهم للقدم المربعة لمساحة 918 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,409,000 درهم في أبريل 2019.
كم إيجار الوحدة 2416؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 أغسطس 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 112,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2024.
كم مساحة الوحدة 2416؟
918 قدم مربعة (85.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2416 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ريفا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,749 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2416؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2416، ريفا ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.73 مليون درهم، 8 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,730,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 346,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 692,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,078 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←