8-11، بينينسولا ثري
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8-11، بينينسولا ثري
كم تبلغ قيمة 8-11 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 424 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 49
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 909 ألف درهم · أغسطس 2022
- مبنى
- بينينسولا ثري
نبذة عن 8-11، بينينسولا ثري
الوحدة 8-11 استوديو بمساحة 424 قدم مربعة في الطابق 8 من بينينسولا ثري، وهو برج من 49 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2025 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. باعها المطوّر في 18 أغسطس 2022 بمبلغ 909,000 درهم، أي 2,144 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,229 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 8-11 عبر السنوات
بيعت الوحدة 8-11 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بينينسولا ثري، وموقع الوحدة 8-11 بينها
كل الاستوديوهات (212) ←بيعت الوحدة 8-11 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 2,144 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بينينسولا ثري حينها (2,229 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,370,000 درهم، أي نحو 2,892 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و99,732 درهم. إيجار الوحدة 8-11 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 431 قدم مربعة | 1,180,000 | 2,735 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 427 قدم مربعة | 1,315,000 | 3,080 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 429 قدم مربعة | 1,370,000 | 3,197 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 446 قدم مربعة | 1,200,000 | 2,692 |
بينينسولا ثري
مبنى842 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 49 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2025 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 27 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,789 درهم ارتفاع 7.3%
- سعر البيع المعتاد
- 1.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بينينسولا ثري (842)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8-01 | استوديو | 436 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 8-02 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,203,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 8-03 | استوديو | 415 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 8-04 | استوديو | 411 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 8-05 | غرفة واحدة | 682 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 8-06 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 8-07 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 8-08 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,278,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 8-09 | استوديو | 410 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 8-10 | استوديو | 414 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 8-12 | 657 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 8-13 | 940 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 8-14 | غرفة واحدة | 644 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 8-15 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,378,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 8-16 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,379,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 8-17 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,314,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 8-18 | غرفة واحدة | 669 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,318,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 8-19 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 8-20 | غرفة واحدة | 649 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,286,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 |
8-11، بينينسولا ثري بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سيليكت جلوبال للتطوير في 18 أغسطس 2022 بمبلغ 909,000 درهم، أي 2,144 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 80,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.8%.
- الاستوديوهات في بينينسولا ثري بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,370,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,789 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 8-11، بينينسولا ثري
بكم بيعت الوحدة 8-11 آخر مرة؟
909,000 درهم في 18 أغسطس 2022، من المطوّر: 2,144 درهم للقدم المربعة لمساحة 424 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 8-11؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة 8-11؟
424 قدم مربعة (39.4 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 49 طابقًا أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8-11 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بينينسولا ثري بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,370,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,892 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 8-11؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8-11، بينينسولا ثري
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (909 ألف درهم، 18 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 909,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 181,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 363,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,719 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,188 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←