812، بينينسولا ون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 812، بينينسولا ون
كم تبلغ قيمة 812 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 390 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.18 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- بينينسولا ون
نبذة عن 812، بينينسولا ون
الوحدة 812 استوديو بمساحة 390 قدم مربعة في الطابق 8 من بينينسولا ون، وهو برج من 35 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2024 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت آخر مرة في 25 أبريل 2025 بمبلغ 1,180,000 درهم، أي 3,024 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,672 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 812 عبر السنوات
بيعت الوحدة 812 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بينينسولا ون، وموقع الوحدة 812 بينها
كل الاستوديوهات (170) ←بيعت الوحدة 812 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 3,024 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بينينسولا ون حينها (2,672 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 900,000 درهم و1,360,000 درهم، أي نحو 3,103 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 812 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 1,360,000 | 3,343 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 389 قدم مربعة | 1,290,000 | 3,319 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 405 قدم مربعة | 1,270,000 | 3,133 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 389 قدم مربعة | 900,000 | 2,316 |
بينينسولا ون
مبنى518 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 35 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2024 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 35 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,775 درهم ارتفاع 3.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بينينسولا ون (518)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 802 | غرفتان | 898 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,500 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 803 | استوديو | 407 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 804 | غرفة واحدة | 632 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,006,900 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 805 | غرفتان | 948 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,515,400 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 806 | غرفة واحدة | 663 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 807 | استوديو | 417 قدم مربعة | 711 ألف درهم711,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 808 | استوديو | 425 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 809 | غرفتان | 912 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,500 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 810 | استوديو | 410 قدم مربعة | 737 ألف درهم736,900 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 811 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 813 | استوديو | 385 قدم مربعة | 734 ألف درهم733,600 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 814 | غرفة واحدة | 564 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 |
812، بينينسولا ون بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 فبراير 2022 بمبلغ 744,100 درهم، والأخيرة في 25 أبريل 2025 بمبلغ 1,180,000 درهم (3,024 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 85,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.2%.
- الاستوديوهات في بينينسولا ون بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و1,360,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,775 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 812، بينينسولا ون
بكم بيعت الوحدة 812 آخر مرة؟
1,180,000 درهم في 25 أبريل 2025: 3,024 درهم للقدم المربعة لمساحة 390 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 744,100 درهم في فبراير 2022.
كم إيجار الوحدة 812؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 812؟
390 قدم مربعة (36.2 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 812 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بينينسولا ون بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و1,360,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,103 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 812؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 812، بينينسولا ون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.18 مليون درهم، 25 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,180,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 236,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 472,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,828 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←