2603، بينينسولا ون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2603، بينينسولا ون
كم تبلغ قيمة 2603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 407 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- بينينسولا ون
نبذة عن 2603، بينينسولا ون
الوحدة 2603 استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 26 من بينينسولا ون، وهو برج من 35 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2024 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت آخر مرة في 25 أبريل 2025 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 2,454 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,672 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2025، قيمته 99,723 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2603 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بينينسولا ون، وموقع الوحدة 2603 بينها
كل الاستوديوهات (170) ←بيعت الوحدة 2603 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 2,454 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بينينسولا ون حينها (2,672 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 900,000 درهم و1,360,000 درهم، أي نحو 3,103 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 2603 البالغ 99,723 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 1,360,000 | 3,343 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 389 قدم مربعة | 1,290,000 | 3,319 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 405 قدم مربعة | 1,270,000 | 3,133 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 389 قدم مربعة | 900,000 | 2,316 |
بينينسولا ون
مبنى518 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 35 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2024 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 35 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,775 درهم ارتفاع 3.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في بينينسولا ون (518)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 2602 | غرفتان | 899 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 2604 | غرفة واحدة | 635 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 2605 | غرفتان | 949 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 2606 | غرفة واحدة | 664 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,242,300 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 2607 | استوديو | 417 قدم مربعة | 833 ألف درهم833,250 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 2608 | استوديو | 429 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 104,688 سنويًا | |
| 2609 | غرفتان | 915 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,640,025 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 2610 | استوديو | 411 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 2611 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 2612 | استوديو | 390 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 2613 | 390 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 2614 | غرفة واحدة | 570 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 |
2603، بينينسولا ون بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 10 يناير 2022 بمبلغ 711,761 درهم، والأخيرة في 25 أبريل 2025 بمبلغ 1,000,000 درهم (2,454 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 99,723 درهم سنويًا.
- بإيجار 99,723 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 10.0%.
- الاستوديوهات في بينينسولا ون بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و1,360,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,775 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2603، بينينسولا ون
بكم بيعت الوحدة 2603 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 25 أبريل 2025: 2,454 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 711,761 درهم في يناير 2022.
كم إيجار الوحدة 2603؟
99,723 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 2603؟
407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 26 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بينينسولا ون بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و1,360,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,103 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2603، بينينسولا ون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 25 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←