405، برج بينينسولا فايف 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 405، برج بينينسولا فايف 2
كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,722 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 3.54 مليون درهم · يوليو 2022
نبذة عن 405، برج بينينسولا فايف 2
الوحدة 405 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,722 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بينينسولا فايف 2، وهو برج من 4 طوابق في الخليج التجاري أُنجز عام 2024 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. باعها المطوّر في 21 يوليو 2022 بمبلغ 3,539,127 درهم، أي 1,299 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,848 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 مايو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مايو 2025، قيمته 450,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.7% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 405 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بينينسولا فايف 2، وموقع الوحدة 405 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (14) ←بيعت الوحدة 405 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 1,299 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بينينسولا فايف 2 حينها (1,848 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,900,000 درهم و7,300,000 درهم، أي نحو 2,765 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 2,165 قدم مربعة | 7,300,000 | 3,372 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,807 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,158 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 2,286 قدم مربعة | 6,950,000 | 3,040 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 2,376 قدم مربعة | 8,100,000 | 3,409 |
برج بينينسولا فايف 2
مبنى30 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 4 طوابق في الخليج التجاري، أُنجز عام 2024 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,664 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- عقود قليلة
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بينينسولا فايف 2 (30)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,286 قدم مربعة | 6.95 مليون درهم6,950,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 402 | 4 غرف | 4,730 قدم مربعة | 9.7 مليون درهم9,703,500 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 850,000 سنويًا | |
| 403 | 4 غرف | 4,721 قدم مربعة | 6.14 مليون درهم6,137,780 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 404 | غرفتان | 1,936 قدم مربعة | 5.4 مليون درهم5,400,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 406 | غرفتان | 1,975 قدم مربعة | 5.35 مليون درهم5,350,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 |
405، برج بينينسولا فايف 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سيليكت جلوبال للتطوير في 21 يوليو 2022 بمبلغ 3,539,127 درهم، أي 1,299 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 450,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 450,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 12.7%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بينينسولا فايف 2 بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و7,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,664 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 405، برج بينينسولا فايف 2
بكم بيعت الوحدة 405 آخر مرة؟
3,539,127 درهم في 21 يوليو 2022، من المطوّر: 1,299 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,722 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 405؟
450,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مايو 2025.
كم مساحة الوحدة 405؟
2,722 قدم مربعة (252.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بينينسولا فايف 2 بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و7,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,765 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 405، برج بينينسولا فايف 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.54 مليون درهم، 21 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,539,127 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 707,825 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,415,651 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,480 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 153,653 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←