2601، برج نوبلز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2601، برج نوبلز
كم تبلغ قيمة 2601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 911 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 46
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- تايغر العقارية
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- برج نوبلز
نبذة عن 2601، برج نوبلز
الوحدة 2601 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 911 قدم مربعة في الطابق 26 من برج نوبلز، وهو برج من 46 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2024 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 19 مارس 2024 بمبلغ 1,204,132 درهم، أي 1,321 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,643 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 يناير 2026، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2601 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج نوبلز، وموقع الوحدة 2601 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (258) ←بيعت الوحدة 2601 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 1,321 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نوبلز حينها (1,643 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,226,247 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 1,869 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة 2601 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 830 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,410 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 830 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,687 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 829 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,869 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 829 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,989 |
برج نوبلز
مبنى554 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 46 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2024 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,710 درهم ارتفاع 3.8%
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج نوبلز (554)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2602 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 960 ألف درهم959,871 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,747,017 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,037,371 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 2605 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,382,643 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 2606 | غرفة واحدة | 829 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,037,371 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 2607 | غرفتان | 1,477 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,790,368 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 200,000 سنويًا | |
| 2608 | غرفتان | 1,319 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 2609 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,034 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 2610 | غرفتان | 1,259 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 2611 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,765,021 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 2612 | غرفتان | 1,190 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,559,584 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 2613 | غرفتان | 1,356 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,769,912 درهم · مايو 2025مايو 2025 |
2601، برج نوبلز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 19 مارس 2024 بمبلغ 1,204,132 درهم، أي 1,321 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.0%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نوبلز بيعت بأسعار بين 1,226,247 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,710 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2601، برج نوبلز
بكم بيعت الوحدة 2601 آخر مرة؟
1,204,132 درهم في 19 مارس 2024، من المطوّر: 1,321 درهم للقدم المربعة لمساحة 911 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2601؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 130,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2601؟
911 قدم مربعة (84.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 26 من برج من 46 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نوبلز بيعت بأسعار بين 1,226,247 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,869 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2601، برج نوبلز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 19 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,204,132 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,826 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 481,653 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,926 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,583 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←