309، برج ميفير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، برج ميفير
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 807 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 17
- مواقف السيارات
- B1-21
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 13,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 760 ألف درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- برج ميفير
نبذة عن 309، برج ميفير
الوحدة 309 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 807 قدم مربعة في الطابق 3 من برج ميفير، وهو برج من 17 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت آخر مرة في 13 نوفمبر 2023 بمبلغ 760,000 درهم، أي 942 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,098 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 فبراير 2025، قيمته 87,907 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 309 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (198) ←بيعت الوحدة 309 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 942 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير حينها (1,098 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,150 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 309 البالغ 87,907 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 576 قدم مربعة | 930,000 | 1,614 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 619 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,614 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 807 قدم مربعة | 1,036,850 | 1,285 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 804 قدم مربعة | 1,113,296 | 1,384 |
برج ميفير
مبنى214 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,499 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.02 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج ميفير (214)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,251 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 67,210 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 80,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 76,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,221,540 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 50,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 786 ألف درهم786,347 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 66,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 576 قدم مربعة | 627 ألف درهم627,054 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 78,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 576 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 757 ألف درهم756,594 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 63,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 310 قدم مربعة | 310 ألف درهم310,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 71,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 911 ألف درهم911,116 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 68,000 سنويًا |
309، برج ميفير بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 يونيو 2009 بمبلغ 1,105,434 درهم، والأخيرة في 13 نوفمبر 2023 بمبلغ 760,000 درهم (942 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 38,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 87,907 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 87,907 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,100 درهم سنويًا (16.23 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,499 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 309، برج ميفير
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
760,000 درهم في 13 نوفمبر 2023: 942 درهم للقدم المربعة لمساحة 807 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,105,434 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 309؟
87,907 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2014.
كم مساحة الوحدة 309؟
807 قدم مربعة (75.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، برج ميفير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (760 ألف درهم، 13 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 760,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 152,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 304,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,109 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,930 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←