306، برج ميفير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، برج ميفير
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 576 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 17
- مواقف السيارات
- B1-28
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 9,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 627 ألف درهم · أغسطس 2018
- مبنى
- برج ميفير
نبذة عن 306، برج ميفير
الوحدة 306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 576 قدم مربعة في الطابق 3 من برج ميفير، وهو برج من 17 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت آخر مرة في 6 أغسطس 2018 بمبلغ 627,054 درهم، أي 1,088 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,173 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2025، قيمته 78,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.4% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (198) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في أغسطس 2018 بسعر 1,088 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير حينها (1,173 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,150 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 78,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 576 قدم مربعة | 930,000 | 1,614 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 619 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,614 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 807 قدم مربعة | 1,036,850 | 1,285 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 804 قدم مربعة | 1,113,296 | 1,384 |
برج ميفير
مبنى214 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,499 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.02 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج ميفير (214)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,251 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 67,210 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 80,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 76,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,221,540 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 50,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 786 ألف درهم786,347 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 66,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 576 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 87,907 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 757 ألف درهم756,594 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 63,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 310 قدم مربعة | 310 ألف درهم310,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 71,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 911 ألف درهم911,116 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 68,000 سنويًا |
306، برج ميفير بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 أغسطس 2017 بمبلغ 839,826 درهم، والأخيرة في 6 أغسطس 2018 بمبلغ 627,054 درهم (1,088 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 78,000 درهم.
- بإيجار 78,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 12.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,300 درهم سنويًا (16.23 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,499 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 306، برج ميفير
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
627,054 درهم في 6 أغسطس 2018: 1,088 درهم للقدم المربعة لمساحة 576 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 839,826 درهم في أغسطس 2017.
كم إيجار الوحدة 306؟
78,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 78,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 306؟
576 قدم مربعة (53.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، برج ميفير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (627 ألف درهم، 6 أغسطس 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 627,054 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 125,411 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 250,822 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,565 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,346 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←