1206، برج ميفير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1206، برج ميفير
كم تبلغ قيمة 1206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 576 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 17
- مواقف السيارات
- B1-16
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 9,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 650 ألف درهم · ديسمبر 2012
- مبنى
- برج ميفير
نبذة عن 1206، برج ميفير
الوحدة 1206 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 576 قدم مربعة في الطابق 12 من برج ميفير، وهو برج من 17 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت آخر مرة في 12 ديسمبر 2012 بمبلغ 650,000 درهم، أي 1,128 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,463 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 سبتمبر 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1206 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير، وموقع الوحدة 1206 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (198) ←بيعت الوحدة 1206 آخر مرة في ديسمبر 2012 بسعر 1,128 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير حينها (1,463 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,150 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 1206 البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 576 قدم مربعة | 930,000 | 1,614 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 619 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,614 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 807 قدم مربعة | 1,036,850 | 1,285 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 804 قدم مربعة | 1,113,296 | 1,384 |
برج ميفير
مبنى214 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,499 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.02 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.4%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج ميفير (214)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,222,430 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | ||
| 1203 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 70,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,222,430 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | ||
| 1205 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,052 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 68,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفة واحدة | 576 قدم مربعة | 843 ألف درهم842,876 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | ||
| 1208 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 843 ألف درهم843,435 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | ||
| 1209 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,159,622 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 45,000 سنويًا | |
| 1210 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 1211 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,159,621 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 80,000 سنويًا | |
| 1212 | غرفة واحدة | 619 قدم مربعة | 857 ألف درهم857,227 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 68,000 سنويًا | |
| 1213 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 65,000 سنويًا | |
| 1214 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 940 ألف درهم939,723 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 70,000 سنويًا |
1206، برج ميفير بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 10 مايو 2010 بمبلغ 772,615 درهم، والأخيرة في 12 ديسمبر 2012 بمبلغ 650,000 درهم (1,128 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,150 درهم إلى 72,000 درهم.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,300 درهم سنويًا (16.23 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,499 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1206، برج ميفير
بكم بيعت الوحدة 1206 آخر مرة؟
650,000 درهم في 12 ديسمبر 2012: 1,128 درهم للقدم المربعة لمساحة 576 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 772,615 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 1206؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2023، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 1206؟
576 قدم مربعة (53.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1206، برج ميفير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (650 ألف درهم، 12 ديسمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 130,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,659 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←