1104، برج ميفير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1104، برج ميفير
كم تبلغ قيمة 1104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 807 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 17
- مواقف السيارات
- B3-25
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 13,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 652 ألف درهم · مارس 2023
- مبنى
- برج ميفير
نبذة عن 1104، برج ميفير
الوحدة 1104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 807 قدم مربعة في الطابق 11 من برج ميفير، وهو برج من 17 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت آخر مرة في 21 مارس 2023 بمبلغ 651,888 درهم، أي 808 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (947 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 مارس 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير، وموقع الوحدة 1104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (198) ←بيعت الوحدة 1104 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 808 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير حينها (947 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,150 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 1104 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 576 قدم مربعة | 930,000 | 1,614 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 619 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,614 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 807 قدم مربعة | 1,036,850 | 1,285 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 804 قدم مربعة | 1,113,296 | 1,384 |
برج ميفير
مبنى214 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,499 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.02 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.4%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج ميفير (214)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 839 ألف درهم838,775 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 60,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 498 ألف درهم497,889 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 55,200 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 795 ألف درهم795,383 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 67,500 سنويًا | |
| 1106 | غرفة واحدة | 576 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفة واحدة | 576 قدم مربعة | 790 ألف درهم789,826 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 65,000 سنويًا | |
| 1108 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 65,000 سنويًا | |
| 1109 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 72,000 سنويًا | |
| 1110 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 828 ألف درهم827,545 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 40,000 سنويًا | |
| 1111 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 1112 | غرفة واحدة | 619 قدم مربعة | 868 ألف درهم867,635 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 65,000 سنويًا | |
| 1113 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 70,000 سنويًا | |
| 1114 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 47,000 سنويًا |
1104، برج ميفير بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 أبريل 2012 بمبلغ 669,960 درهم، والأخيرة في 21 مارس 2023 بمبلغ 651,888 درهم (808 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 46,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,100 درهم سنويًا (16.23 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,499 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1104، برج ميفير
بكم بيعت الوحدة 1104 آخر مرة؟
651,888 درهم في 21 مارس 2023: 808 درهم للقدم المربعة لمساحة 807 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 669,960 درهم في أبريل 2012.
كم إيجار الوحدة 1104؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2023، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2014.
كم مساحة الوحدة 1104؟
807 قدم مربعة (75.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1104، برج ميفير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (652 ألف درهم، 21 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 651,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 130,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 260,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,667 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,390 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←