108، برج ميفير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، برج ميفير
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 897 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 17
- مواقف السيارات
- B3-40. P3-11
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 14,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 460 ألف درهم · فبراير 2012
- مبنى
- برج ميفير
نبذة عن 108، برج ميفير
الوحدة 108 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 897 قدم مربعة في الطابق 1 من برج ميفير، وهو برج من 17 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت آخر مرة في 5 فبراير 2012 بمبلغ 460,000 درهم، أي 513 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 53% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,094 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أغسطس 2025، قيمته 64,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.9% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 108 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (198) ←بيعت الوحدة 108 آخر مرة في فبراير 2012 بسعر 513 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 53% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير حينها (1,094 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,150 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 108 البالغ 64,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 576 قدم مربعة | 930,000 | 1,614 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 619 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,614 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 807 قدم مربعة | 1,036,850 | 1,285 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 804 قدم مربعة | 1,113,296 | 1,384 |
برج ميفير
مبنى214 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,499 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.02 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.4%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج ميفير (214)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,278 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 1,284 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,356,587 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 58,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 63,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 644 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,204,556 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | ||
| 105 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,109,168 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 65,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 96,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,021,527 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 48,963 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 575 قدم مربعة | 824 ألف درهم824,439 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 54,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,855 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 66,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 999 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 62,489 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 871 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا |
108، برج ميفير بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 5 يوليو 2009 بمبلغ 735,066 درهم، والأخيرة في 5 فبراير 2012 بمبلغ 460,000 درهم (513 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 51,750 درهم إلى 38,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 64,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 64,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 13.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,600 درهم سنويًا (16.23 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,499 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 108، برج ميفير
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
460,000 درهم في 5 فبراير 2012: 513 درهم للقدم المربعة لمساحة 897 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 735,066 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 108؟
64,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 64,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2014.
كم مساحة الوحدة 108؟
897 قدم مربعة (83.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، برج ميفير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (460 ألف درهم، 5 فبراير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 92,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 184,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,882 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,230 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←