105، برج ميفير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، برج ميفير
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 897 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 17
- مواقف السيارات
- B2-58
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 14,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.11 مليون درهم · يناير 2014
- مبنى
- برج ميفير
نبذة عن 105، برج ميفير
الوحدة 105 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 897 قدم مربعة في الطابق 1 من برج ميفير، وهو برج من 17 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. باعها المطوّر في 13 يناير 2014 بمبلغ 1,109,168 درهم، أي 1,237 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,440 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 مايو 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (198) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في يناير 2014 بسعر 1,237 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير حينها (1,440 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,150 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 105 البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 576 قدم مربعة | 930,000 | 1,614 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 619 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,614 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 807 قدم مربعة | 1,036,850 | 1,285 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 804 قدم مربعة | 1,113,296 | 1,384 |
برج ميفير
مبنى214 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,499 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.02 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.4%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج ميفير (214)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,278 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 1,284 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,356,587 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 58,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 63,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 644 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,204,556 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | ||
| 106 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 96,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 64,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,021,527 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 48,963 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 575 قدم مربعة | 824 ألف درهم824,439 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 54,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,855 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 66,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 999 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 62,489 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 871 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا |
105، برج ميفير بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ديار في 13 يناير 2014 بمبلغ 1,109,168 درهم، أي 1,237 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 47,000 درهم إلى 65,000 درهم.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,600 درهم سنويًا (16.23 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,499 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 105، برج ميفير
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
1,109,168 درهم في 13 يناير 2014، من المطوّر: 1,237 درهم للقدم المربعة لمساحة 897 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 105؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة 105؟
897 قدم مربعة (83.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، برج ميفير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.11 مليون درهم، 13 يناير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,109,168 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 221,834 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 443,667 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,538 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,595 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←