1718A، ماجيستين ألور
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1718A، ماجيستين ألور
كم تبلغ قيمة 1718A اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 479 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 19
- مواقف السيارات
- P3-92
- المطوّر
- برج الأعمال للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 730 ألف درهم · يناير 2023
- مبنى
- ماجيستين ألور
نبذة عن 1718A، ماجيستين ألور
الوحدة 1718A استوديو بمساحة 479 قدم مربعة في الطابق 17 من ماجيستين ألور، وهو برج من 19 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2018 من تطوير برج الأعمال للاستثمار. بيعت آخر مرة في 4 يناير 2023 بمبلغ 730,000 درهم، أي 1,522 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,346 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يوليو 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1718A عبر السنوات
بيعت الوحدة 1718A 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ماجيستين ألور، وموقع الوحدة 1718A بينها
كل الاستوديوهات (273) ←بيعت الوحدة 1718A آخر مرة في يناير 2023 بسعر 1,522 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ماجيستين ألور حينها (1,346 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 740,000 درهم و930,000 درهم، أي نحو 1,761 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 57,301 درهم و96,000 درهم. إيجار الوحدة 1718A البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 فبراير 20261 فبراير 2026 | 474 قدم مربعة | 814,000 | 1,715 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 479 قدم مربعة | 830,000 | 1,733 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 478 قدم مربعة | 860,000 | 1,797 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 456 قدم مربعة | 820,000 | 1,799 |
ماجيستين ألور
مبنى497 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 19 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2018 من تطوير برج الأعمال للاستثمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,715 درهم ارتفاع 3.8%
- سعر البيع المعتاد
- 830 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 94 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في ماجيستين ألور (497)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | استوديو | 499 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,102,950 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 1702 | استوديو | 474 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,350 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 1703 | استوديو | 459 قدم مربعة | 862 ألف درهم862,400 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1704 | استوديو | 572 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,102,500 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 58,440 سنويًا | |
| 1705 | استوديو | 489 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 73,000 سنويًا | |
| 1706 | استوديو | 472 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,034,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 69,000 سنويًا | |
| 1707 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 69,000 سنويًا | |
| 1708 | 890 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 1709 | استوديو | 607 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,156,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 72,000 سنويًا | |
| 1710 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,172,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | ||
| 1711 | استوديو | 461 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,009,850 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 55,000 سنويًا | |
| 1712 | استوديو | 475 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 1713 | 447 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 68,000 سنويًا | ||
| 1714 | غرفتان | 1,068 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,001,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 1715 | 3 غرف | 1,420 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,338,380 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 160,000 سنويًا | |
| 1716 | استوديو | 430 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1717 | استوديو | 481 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 1718 | استوديو | 480 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,350 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 1719 | استوديو | 479 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,004,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 37,000 سنويًا | |
| 1720 | غرفة واحدة | 894 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,730,900 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 95,000 سنويًا | |
| 1701A | استوديو | 497 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 84,000 سنويًا | |
| 1702A | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 1703A | استوديو | 453 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,001,300 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 1703B | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 95,000 سنويًا | |
| 1704A | غرفة واحدة | 1,034 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,880,050 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 102,000 سنويًا | |
| 1705A | غرفة واحدة | 1,000 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,745,370 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 100,000 سنويًا | |
| 1706A | غرفة واحدة | 886 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,557,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 1711A | استوديو | 461 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,145 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 1712A | استوديو | 457 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,033,600 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 70,378 سنويًا | |
| 1713A | غرفة واحدة | 894 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,719,500 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 85,000 سنويًا | |
| 1713B | استوديو | 456 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,008,900 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 1716A | استوديو | 479 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,014,600 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 1717A | استوديو | 478 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,800 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 1719A | استوديو | 467 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 68,000 سنويًا |
1718A، ماجيستين ألور بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 أكتوبر 2015 بمبلغ 1,004,000 درهم، والأخيرة في 4 يناير 2023 بمبلغ 730,000 درهم (1,522 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 32,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 65,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.9%.
- الاستوديوهات في ماجيستين ألور بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و930,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,715 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1718A، ماجيستين ألور
بكم بيعت الوحدة 1718A آخر مرة؟
730,000 درهم في 4 يناير 2023: 1,522 درهم للقدم المربعة لمساحة 479 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,004,000 درهم في أكتوبر 2015.
كم إيجار الوحدة 1718A؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يوليو 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1718A؟
479 قدم مربعة (44.5 متر مربع): استوديو في الطابق 17 من برج من 19 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1718A اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ماجيستين ألور بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و930,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,761 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1718A؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1718A، ماجيستين ألور
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (730 ألف درهم، 4 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 730,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 146,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 292,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,987 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←