306، برج فالكون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، برج فالكون
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,954 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 39
- مواقف السيارات
- 2
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.23 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- برج فالكون
نبذة عن 306، برج فالكون
الوحدة 306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,954 قدم مربعة في الطابق 3 من برج فالكون، وهو برج من 39 طابقًا في الخليج التجاري. باعها المطوّر في 30 أبريل 2025 بمبلغ 2,234,633 درهم، أي 1,143 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,375 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 يوليو 2025، قيمته 110,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فالكون، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,143 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فالكون حينها (1,375 درهم). إيجار الوحدة 306 البالغ 110,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 1,907 قدم مربعة | 1,834,633 | 961 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 1,888 قدم مربعة | 1,814,633 | 961 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 1,954 قدم مربعة | 2,725,633 | 1,395 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 1,888 قدم مربعة | 2,234,633 | 1,183 |
برج فالكون
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 39 طابقًا في الخليج التجاري. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 116 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج فالكون (191)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | غرفتان | 1,907 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,832,633 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 115,500 سنويًا | |
| 301 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,814,633 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 93,500 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 946 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,249,633 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,234,633 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 946 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,407,633 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 110,250 سنويًا |
306، برج فالكون بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 30 أبريل 2025 بمبلغ 2,234,633 درهم، أي 1,143 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 99,750 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,250 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 110,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 306، برج فالكون
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
2,234,633 درهم في 30 أبريل 2025، من المطوّر: 1,143 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,954 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 306؟
110,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 يوليو 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 92,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2012.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,954 قدم مربعة (181.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 39 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، برج فالكون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.23 مليون درهم، 30 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,234,633 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 446,927 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 893,853 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,143 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 98,864 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←