305، برج فالكون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2011. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، برج فالكون
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 946 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 39
- مواقف السيارات
- 1
- رسوم الخدمات
- 16,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.41 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- برج فالكون
نبذة عن 305، برج فالكون
الوحدة 305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 946 قدم مربعة في الطابق 3 من برج فالكون، وهو برج من 39 طابقًا في الخليج التجاري. باعها المطوّر في 30 أبريل 2025 بمبلغ 1,407,633 درهم، أي 1,488 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,712 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2011 بموجب 17 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 يونيو 2025، قيمته 110,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فالكون، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (37) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,488 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فالكون حينها (1,712 درهم). إيجار الوحدة 305 البالغ 110,250 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 946 قدم مربعة | 1,249,633 | 1,321 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 946 قدم مربعة | 1,634,633 | 1,728 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 946 قدم مربعة | 1,557,633 | 1,647 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 946 قدم مربعة | 1,647,633 | 1,742 |
برج فالكون
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 39 طابقًا في الخليج التجاري. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 116 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج فالكون (191)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | غرفتان | 1,907 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,832,633 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 115,500 سنويًا | |
| 301 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,814,633 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 93,500 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 946 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,249,633 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,234,633 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,954 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,234,633 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 110,250 سنويًا |
305، برج فالكون بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 30 أبريل 2025 بمبلغ 1,407,633 درهم، أي 1,488 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2011 بموجب 17 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,300 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,250 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 110,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 305، برج فالكون
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
1,407,633 درهم في 30 أبريل 2025، من المطوّر: 1,488 درهم للقدم المربعة لمساحة 946 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 305؟
110,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2011.
كم مساحة الوحدة 305؟
946 قدم مربعة (87.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 39 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، برج فالكون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.41 مليون درهم، 30 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,407,633 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 281,527 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 563,053 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,759 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,130 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←