403، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,253 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 51
- مواقف السيارات
- MB - 17
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.08 مليون درهم · يونيو 2010
نبذة عن 403، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
الوحدة 403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,253 قدم مربعة في الطابق 4 من برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)، وهو برج من 51 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. باعها المطوّر في 22 يونيو 2010 بمبلغ 1,075,000 درهم، أي 857 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (860 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 سبتمبر 2025، قيمته 75,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (32) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في يونيو 2010 بسعر 857 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) حينها (860 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,260,000 درهم و1,600,000 درهم، أي نحو 1,147 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 75,600 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,247 قدم مربعة | 1,260,000 | 1,010 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 1,247 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,283 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,253 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,157 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 1,370 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,167 |
برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
مبنى330 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 51 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,432 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 2.21 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) (330)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,207 قدم مربعة | 3.33 مليون درهم3,325,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 180,000 سنويًا | ||
| 402 | 3 غرف | 2,207 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,880,000 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 1,247 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,221,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,247 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 98,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 1,253 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 407 | 2,207 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 210,000 سنويًا | ||
| 408 | 2,207 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 230,000 سنويًا |
403، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي للعقارات في 22 يونيو 2010 بمبلغ 1,075,000 درهم، أي 857 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 76,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,600 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 75,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (14.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) بيعت بأسعار بين 1,260,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,432 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 403، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
1,075,000 درهم في 22 يونيو 2010، من المطوّر: 857 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,253 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 403؟
75,600 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,253 قدم مربعة (116.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 51 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) بيعت بأسعار بين 1,260,000 درهم و1,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,147 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 22 يونيو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,075,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 215,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 430,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,398 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←