3902، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3902، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
كم تبلغ قيمة 3902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 سبتمبر 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,663 قدم مربعة
- الطابق
- 39 من 51
- مواقف السيارات
- MG - 19
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 24,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.28 مليون درهم · سبتمبر 2020
نبذة عن 3902، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
الوحدة 3902 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,663 قدم مربعة في الطابق 39 من برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)، وهو برج من 51 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 6 سبتمبر 2020 بمبلغ 1,277,212 درهم، أي 768 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (877 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 أغسطس 2019، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3902 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)، وموقع الوحدة 3902 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (213) ←بيعت الوحدة 3902 آخر مرة في سبتمبر 2020 بسعر 768 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) حينها (877 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,090,000 درهم و2,500,000 درهم، أي نحو 1,523 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 3902 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,578 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,584 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,425 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,561 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,578 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,394 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,422 قدم مربعة | 2,090,000 | 1,469 |
برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
مبنى330 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 51 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,432 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 2.21 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.6%
وحدات أخرى في الطابق 39
كل الوحدات في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) (330)3902، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 يوليو 2010 بمبلغ 2,668,000 درهم، والأخيرة في 6 سبتمبر 2020 بمبلغ 1,277,212 درهم (768 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 82,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,700 درهم سنويًا (14.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) بيعت بأسعار بين 2,090,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,432 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 سبتمبر 2020.
أسئلة شائعة عن 3902، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
بكم بيعت الوحدة 3902 آخر مرة؟
1,277,212 درهم في 6 سبتمبر 2020: 768 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,663 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,668,000 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 3902؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 أغسطس 2019. العقد السابق، من أغسطس 2018، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 3902؟
1,663 قدم مربعة (154.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 39 من برج من 51 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) بيعت بأسعار بين 2,090,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,523 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3902، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 6 سبتمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,277,212 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 255,442 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 510,885 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,225 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,652 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←