2802، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2802، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
كم تبلغ قيمة 2802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,578 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 51
- مواقف السيارات
- MM - 97
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 23,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.95 مليون درهم · يناير 2024
نبذة عن 2802، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
الوحدة 2802 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,578 قدم مربعة في الطابق 28 من برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)، وهو برج من 51 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 31 يناير 2024 بمبلغ 1,950,000 درهم، أي 1,235 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,117 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أبريل 2025، قيمته 142,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2802 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)، وموقع الوحدة 2802 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (213) ←بيعت الوحدة 2802 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,235 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) حينها (1,117 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,090,000 درهم و2,500,000 درهم، أي نحو 1,523 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 2802 البالغ 142,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,578 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,584 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,425 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,561 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,578 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,394 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,422 قدم مربعة | 2,090,000 | 1,469 |
برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
مبنى330 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 51 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,432 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 2.21 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.6%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) (330)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,578 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 2803 | غرفتان | 1,427 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,110,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 130,000 سنويًا | |
| 2804 | غرفتان | 1,427 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 130,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفتان | 1,427 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 150,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفتان | 1,427 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 131,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفتان | 1,578 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 2808 | غرفتان | 1,578 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 106,114 سنويًا |
2802، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 أغسطس 2013 بمبلغ 1,520,000 درهم، والأخيرة في 31 يناير 2024 بمبلغ 1,950,000 درهم (1,235 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 142,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 142,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,400 درهم سنويًا (14.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) بيعت بأسعار بين 2,090,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,432 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 2802، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
بكم بيعت الوحدة 2802 آخر مرة؟
1,950,000 درهم في 31 يناير 2024: 1,235 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,578 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,520,000 درهم في أغسطس 2013.
كم إيجار الوحدة 2802؟
142,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 134,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 2802؟
1,578 قدم مربعة (146.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 51 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) بيعت بأسعار بين 2,090,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,523 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2802، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.95 مليون درهم، 31 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 390,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 780,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,978 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 86,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←