2302، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2302، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
كم تبلغ قيمة 2302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,579 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 44
- مواقف السيارات
- LM - 13
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 27,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.59 مليون درهم · سبتمبر 2012
نبذة عن 2302، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
الوحدة 2302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,579 قدم مربعة في الطابق 23 من برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)، وهو برج من 44 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. باعها المطوّر في 5 سبتمبر 2012 بمبلغ 3,591,000 درهم، أي 2,274 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 84% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,235 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.6% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)، وموقع الوحدة 2302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (53) ←بيعت الوحدة 2302 آخر مرة في سبتمبر 2012 بسعر 2,274 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 84% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2) حينها (1,235 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,585,000 درهم، أي نحو 1,479 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 114,345 درهم و152,000 درهم. إيجار الوحدة 2302 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 1,768 قدم مربعة | 2,585,000 | 1,462 | ||
| 9 أكتوبر 20249 أكتوبر 2024 | 1,768 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,329 | ||
| 23 سبتمبر 202423 سبتمبر 2024 | 1,575 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,396 | ||
| 20 سبتمبر 202420 سبتمبر 2024 | 1,770 قدم مربعة | 2,375,000 | 1,341 |
برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
مبنى167 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 44 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,492 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2) (167)2302، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي للعقارات في 5 سبتمبر 2012 بمبلغ 3,591,000 درهم، أي 2,274 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 61,271 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 130,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 3.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا (17.15 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2) بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,585,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,492 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2302، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
بكم بيعت الوحدة 2302 آخر مرة؟
3,591,000 درهم في 5 سبتمبر 2012، من المطوّر: 2,274 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,579 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2302؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 126,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2015.
كم مساحة الوحدة 2302؟
1,579 قدم مربعة (146.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 44 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2) بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,585,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,479 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2302، برج إكزكيوتيف L (ويست هايتس 2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.59 مليون درهم، 5 سبتمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,591,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 718,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,436,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,692 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 155,832 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←