2204، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2204، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 2204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,256 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 22
- مواقف السيارات
- P3-98
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.44 مليون درهم · نوفمبر 2013
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 2204، بايز إيدج
الوحدة 2204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,256 قدم مربعة في الطابق 22 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 27 نوفمبر 2013 بمبلغ 2,436,450 درهم، أي 1,940 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,666 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 ديسمبر 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بايز إيدج، وموقع الوحدة 2204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 2204 آخر مرة في نوفمبر 2013 بسعر 1,940 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بايز إيدج حينها (1,666 درهم). إيجار الوحدة 2204 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,387 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,297 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,254 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,634 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,385 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,237 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 1,254 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,434 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,255 قدم مربعة | 2.44 مليون درهم2,436,450 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفة واحدة | 874 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,681,650 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | ||
| 2203 | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,649,200 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 2202A | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,649,200 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 2203A | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,631,700 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 |
2204، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 27 نوفمبر 2013 بمبلغ 2,436,450 درهم، أي 1,940 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.2%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2204، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 2204 آخر مرة؟
2,436,450 درهم في 27 نوفمبر 2013، من المطوّر: 1,940 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,256 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2204؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2020.
كم مساحة الوحدة 2204؟
1,256 قدم مربعة (116.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2204، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.44 مليون درهم، 27 نوفمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,436,450 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 487,290 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 974,580 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,968 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,341 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←