4804، برج آمنة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4804، برج آمنة
كم تبلغ قيمة 4804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,969 قدم مربعة
- الطابق
- 48 من 68
- مواقف السيارات
- L2-148, L2-149
- المطوّر
- الحبتور سيتي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 35,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.76 مليون درهم · يونيو 2021
- مبنى
- برج آمنة
نبذة عن 4804، برج آمنة
الوحدة 4804 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,969 قدم مربعة في الطابق 48 من برج آمنة، وهو برج من 68 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 23 يونيو 2021 بمبلغ 2,756,656 درهم، أي 1,399 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,399 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 نوفمبر 2024، قيمته 192,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة، وموقع الوحدة 4804 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (79) ←بيعت الوحدة 4804 آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 1,399 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة حينها (1,399 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,900,000 درهم، أي نحو 1,961 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 4804 البالغ 192,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,988 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,961 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,988 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,634 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,990 قدم مربعة | 3,975,000 | 1,997 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,966 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,034 |
برج آمنة
مبنى536 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم على 68 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,819 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 48
كل الوحدات في برج آمنة (536)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4801 | 3 غرف | 1,980 قدم مربعة | 4.03 مليون درهم4,025,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 250,000 سنويًا | |
| 4802 | 3 غرف | 1,988 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,634,511 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 265,000 سنويًا | |
| 4803 | 3 غرف | 1,956 قدم مربعة | 2.74 مليون درهم2,738,568 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 240,000 سنويًا | |
| 4805 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,888,388 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 180,000 سنويًا | |
| 4806 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,729,962 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 4807 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 137,000 سنويًا | |
| 4808 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,665,106 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 135,000 سنويًا |
4804، برج آمنة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من الحبتور سيتي للتطوير العقاري في 23 يونيو 2021 بمبلغ 2,756,656 درهم، أي 1,399 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 192,500 درهم.
- بإيجار 192,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,800 درهم سنويًا (18.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,819 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 4804، برج آمنة
بكم بيعت الوحدة 4804 آخر مرة؟
2,756,656 درهم في 23 يونيو 2021، من المطوّر: 1,399 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,969 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4804؟
192,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 160,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4804؟
1,969 قدم مربعة (182.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 48 من برج من 68 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,961 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4804، برج آمنة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.76 مليون درهم، 23 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,756,656 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 551,331 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,102,662 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,278 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 120,789 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←