4604، برج آمنة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4604، برج آمنة
كم تبلغ قيمة 4604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,954 قدم مربعة
- الطابق
- 46 من 68
- مواقف السيارات
- L3-127, L3-128
- المطوّر
- الحبتور سيتي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 35,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.1 مليون درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- برج آمنة
نبذة عن 4604، برج آمنة
الوحدة 4604 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,954 قدم مربعة في الطابق 46 من برج آمنة، وهو برج من 68 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 13 أكتوبر 2023 بمبلغ 3,100,000 درهم، أي 1,586 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,716 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 أكتوبر 2024، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة، وموقع الوحدة 4604 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (79) ←بيعت الوحدة 4604 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,586 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة حينها (1,716 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,900,000 درهم، أي نحو 1,961 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 4604 البالغ 240,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,988 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,961 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,988 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,634 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,990 قدم مربعة | 3,975,000 | 1,997 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,966 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,034 |
برج آمنة
مبنى536 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم على 68 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,819 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 46
كل الوحدات في برج آمنة (536)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4601 | 3 غرف | 1,965 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,603,705 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 200,000 سنويًا | |
| 4602 | 3 غرف | 1,988 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,634,511 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 231,000 سنويًا | |
| 4603 | 3 غرف | 1,941 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 4605 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,963,923 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 4606 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,170,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 180,000 سنويًا | |
| 4607 | غرفتان | 1,496 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,870,088 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 4608 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,665,106 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 140,000 سنويًا |
4604، برج آمنة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 أغسطس 2021 بمبلغ 2,637,576 درهم، والأخيرة في 13 أكتوبر 2023 بمبلغ 3,100,000 درهم (1,586 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 240,000 درهم.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,500 درهم سنويًا (18.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,819 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 4604، برج آمنة
بكم بيعت الوحدة 4604 آخر مرة؟
3,100,000 درهم في 13 أكتوبر 2023: 1,586 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,954 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,637,576 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 4604؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 أكتوبر 2024. العقد السابق، من مايو 2022، كان 170,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4604؟
1,954 قدم مربعة (181.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 46 من برج من 68 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,961 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4604، برج آمنة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.1 مليون درهم، 13 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 620,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,683 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 135,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←