4403، برج آمنة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4403، برج آمنة
كم تبلغ قيمة 4403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,941 قدم مربعة
- الطابق
- 44 من 68
- مواقف السيارات
- L3-96, L3-97
- المطوّر
- الحبتور سيتي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 35,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.98 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- برج آمنة
نبذة عن 4403، برج آمنة
الوحدة 4403 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,941 قدم مربعة في الطابق 44 من برج آمنة، وهو برج من 68 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 25 يناير 2022 بمبلغ 2,980,000 درهم، أي 1,535 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,434 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أغسطس 2021. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2021، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة، وموقع الوحدة 4403 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (79) ←بيعت الوحدة 4403 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,535 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة حينها (1,434 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,900,000 درهم، أي نحو 1,961 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 4403 البالغ 145,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,988 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,961 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,988 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,634 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,990 قدم مربعة | 3,975,000 | 1,997 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,966 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,034 |
برج آمنة
مبنى536 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم على 68 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,819 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 44
كل الوحدات في برج آمنة (536)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4401 | 3 غرف | 1,965 قدم مربعة | 2.71 مليون درهم2,705,084 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 4402 | 3 غرف | 1,988 قدم مربعة | 2.88 مليون درهم2,883,050 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 4404 | 3 غرف | 1,954 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 4405 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,675,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 4406 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,475,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 4407 | غرفتان | 1,496 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,832,686 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 4408 | 1,359 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,385,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 170,000 سنويًا |
4403، برج آمنة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 يوليو 2021 بمبلغ 2,717,330 درهم، والأخيرة في 25 يناير 2022 بمبلغ 2,980,000 درهم (1,535 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 145,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,300 درهم سنويًا (18.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,819 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2022.
أسئلة شائعة عن 4403، برج آمنة
بكم بيعت الوحدة 4403 آخر مرة؟
2,980,000 درهم في 25 يناير 2022: 1,535 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,941 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,717,330 درهم في يوليو 2021.
كم إيجار الوحدة 4403؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2021.
كم مساحة الوحدة 4403؟
1,941 قدم مربعة (180.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 44 من برج من 68 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,961 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4403، برج آمنة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.98 مليون درهم، 25 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,980,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 596,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,192,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,192 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 130,170 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←